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杭州第二轮集中土拍热度不减，出让的10宗宅地中6宗触顶摇号、2宗溢价、2宗底价收官，共揽金144.8亿元。业内人士认为，杭州市场民企活跃，市场韧性强劲，是土拍持续火热的关键。核心城市地块竞争激烈，但房企投资仍需谨慎。

继杭州首轮土拍60家房企激烈摇号抢地后，第二轮集中土拍热度再度攀升。3月29日，杭州举行今年第二轮集中土拍，推出的10宗宅地中，有5宗在挂牌期间即已达到报价上限，最终6宗地块以触顶摇号、2宗溢价、2宗底价成交，总金额达到144.8亿元。

本次土拍中，参与摇号的企业数量显著增加，6宗摇号地块平均每家地块吸引了35家企业参与竞拍，显示出杭州土地市场的强劲吸引力。其中，备受瞩目的世纪城核心区23号地块，经过17轮报价后，由中海以15亿元竞得，溢价率11.96%，参与摇号房企多达47家。另一热门地块金沙湖板块的下沙中心区地块，精装限价3.83万元/平方米，经过32轮报价后，由椿实置业以30.17亿元竞得。

此外，未来科技城核心区的余杭组团79号地块作为本轮体量最大、总价最高的地块，也吸引了众多房企关注，最终由绿城以32.46亿元摘得。另一宗溢价成交的钱塘区地块，则以5.87亿元被滨江竞得。两宗底价成交的地块则分别被绿城和滨江以5.38亿元和5.2亿元收入囊中。

业内人士分析指出，杭州市场民企活跃，市场韧性强劲，是土拍持续火热的关键。随着市场形势好转，核心城市地块竞争愈发激烈，但房企投资仍需谨慎，量入为出。中指研究院浙江分院常务副总高院生认为，杭州第二轮集中土拍热度不减，企业类型多样，杭州城市吸引力不断放大，市场活力十足。预计5月供地节奏仍十分紧凑。

同时，核心城市土拍竞争激烈，但非国央房企也开始在土拍中崭露头角，如龙湖、金地、滨江等优质房企频频现身。金地集团董事长凌克表示，房企需要新投资以维持经营，今年将进一步提高投资要求，优选基本面强、市场波动趋势向好的一二线城市，并选择需求支撑强劲、销售周期短的安全高效项目。