“我们缅怀老厂房，所追忆的不仅仅是那些冰冷的机器设备，更是那段充满激情与热血的岁月，以及那份纯粹而真挚的工匠精神。时至今日，许多年轻人或许难以理解，为何老一辈人对曾经的工坊怀有如此深厚的情感。这是因为，在那个年代，工厂不仅仅是他们谋生的地方，更是他们心中的家、归属的集体，以及他们为之奋斗的理想所在。”在参观完由国营第一钟表机械厂改造后的时光文化公园后，已是古稀之年的王振海如此感叹。

国营第一钟表机械厂，曾是中国唯一的钟表机床专业生产基地，齿轮转动间记录着“三转一响”的辉煌。然而，自2005年停产后，这里逐渐沦为仓储区，残破的厂房与周边林立的高楼形成了鲜明对比，宛如被时代遗忘的角落。随着国家城市更新行动的全面推进以及西安入选国家城市更新试点城市，这片沉寂已久的工业地标迎来了城市更新的机遇。

国家城市更新政策鼓励对老旧工业厂房进行改造利用，以提升城市功能、改善人居环境、传承历史文化。在这样的政策背景下，陕西文投实业发展有限公司联合民营企业陕西天资实业有限公司以及自然人股东，共同组建的陕文投天资公司接手了该项目。如今，时光文化公园在试营业期间便迅速走红，成为市民与游客竞相打卡的新地标。

时光文化公园不仅吸引了白发老人在齿轮雕塑前留影追忆往昔，也让年轻人在“24小时街区”打卡记录当下。它不仅成为亲子家庭的欢乐天地、潮流品牌的聚集地，也为城市注入了新的活力与价值。从工业废墟到城市“生活秀场”，这座老厂的蜕变不仅是一次建筑改造，更是对城市记忆的打捞、对工匠精神的延续，也探索出了一条工业遗存活化利用与城市有机更新的可持续发展之路。

旧厂新生

作为全国首个钟表机械专业制造厂，国营第一钟表机械厂曾以精密齿轮书写中国轻工业的辉煌时代。然而，随着市场经济的浪潮汹涌而至，日本石英表的涌入以及设计转型的滞后，使得这座曾经辉煌的老厂在2005年破产倒闭。2021年，西安市入选国家城市更新试点城市，为这座废弃多年的国营钟表机械厂带来了转机。陕文投天资公司决定对其进行改造，打造一个集文化、休闲、消费体验于一体的综合性公园。

接手时，厂区已经关停多年，主要被仓储物流企业使用，厂房漏水、配套和环境都很差。而同时，厂区周边三公里范围内居住着约70万居民，却长期缺乏高品质的文化休闲场所。因此，陕文投天资公司决定利用原国营第一钟表机械厂进行改造，为周边居民提供一个全新的文化休闲消费体验空间。

利旧革新

改造后的时光文化公园保留了斑驳的红砖墙和高挑的厂房钢架，与现代玻璃幕墙交织在一起，形成独特的工业美学与时尚设计碰撞。园区内的建筑并未进行大规模拆除重建，而是在保留原有风貌的基础上进行了加固和提升。中心草坪广场和夜间的水景灯光秀成为亲子家庭的聚集地，水塔被改造成“时光沙漏”，成为园区的精神堡垒。

这种“功能再生 + 符号重构”的改造逻辑，同样体现在连廊的处理上。原本计划拆除的车间通道被保留柱网、打通底层，变身为悬挂老照片的“时光长廊”。此外，园区还巧妙利用建筑外摆空间和露台，为“24小时街区”运营模式奠定了基础。

在改造过程中，陕文投天资公司尽量保留了原有建筑的风貌，通过创意策划和运营，赋予其新的功能和价值。国家要求城市更新项目不能大拆大建，因此，在改造时光文化公园时，始终秉承“不搞大拆大建”的铁律，提出轻投入、重运营的理念。

未宣先火

让陕文投天资公司始料未及的是，时光文化公园在试营业期间便迅速走红网络。项目启动之初，公司进行了市场调研，将目标客户锁定在18岁至40岁群体。然而，项目试运营后，却意外地吸引了一群特殊访客——当年的工人，他们身着时髦服饰在机器旁、建筑旁留念。

时光文化公园以“多元共生”为特色，将潮流品牌与创意工坊有机结合，引入了运动健身、文化办公、创意餐饮等多种业态。在招商过程中，公司不仅依据业态规划寻找合适的商户，还会深入考察商户的开店经验、经营数据以及客户群体等情况，优先选择有丰富经验、自带流量的网红商户或头部企业。

尽管项目仍处于试营业阶段，但已初显经济效益。通过定制式招商，引入雅悦东方婚宴中心、方形体育、全季酒店三大主力商户，项目实现了资金的快速回笼和收益的稳步增长。严香翠对时光文化公园未来的运营充满了信心。

（文章来源：中国经营网）