AI导读：

近日，432个小型步履式移位机器人平移上海7500吨石库门建筑群“华严里”，揭示城市更新背后万亿元级商业蓝海。中央政策持续推动，中央财政大力支持，前沿技术发挥重要作用，城市更新成为推动有效投资的重要引擎。

　　近日，432个小型步履式移位机器人以日均“走”10米的速度平移上海7500吨石库门建筑群“华严里”，相关视频引起广泛关注。这场独特的历史建筑群搬迁，不仅令人惊叹，更揭示了城市更新背后隐藏的万亿元级商业蓝海。

　　实施城市更新行动，是推动城市高质量发展、不断满足人民美好生活需要的关键举措。城市更新不仅能够改善城市面貌，还能激发城市新的活力。

　　中央政策持续推动城市更新：中共中央办公厅、国务院办公厅今年5月发布了《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确提出要“打造宜居、韧性、智慧城市”，并列出了既有建筑改造、老旧小区整治、生态修复、保护传承城市历史文化等八大任务。这一政策的出台，为城市更新提供了有力的支持。

　　中央财政也大力支持城市更新：2025年城市更新行动评审结果近日公示，北京、天津等20个城市成功入围。未来几年，中央财政计划补助超过200亿元，助力这20个城市实施城市更新行动。

　　政策红利增强了市场信心，也激发了投资热情。然而，从长远来看，城市更新不能仅依赖财政支持，更需要构建“技术—场景—金融”的良性循环，实现自我“造血”。

　　前沿技术在城市更新中发挥着重要作用。随着城市更新行动的深入推进，机器人、AI、物联网等前沿技术正成为撬动存量土地价值与产业升级的重要杠杆。以“华严里”为例，这个项目采用了小型挖土机器人进行施工，展现了前沿技术在城市更新中的巨大潜力。

　　未来，随着更多高新技术在城市更新项目中的应用和验证，这些技术将有望输出到其他城市更新项目，形成“城市更新—技术迭代—跨区域跨行业复制”的商业闭环。

　　城市更新不仅是民生工程、公益项目，更是推动有效投资的重要引擎。要用科技破解“保护与开发”“公益与盈利”的难题，让城市更新从成本中心转变为利润中心，吸引更多社会资本参与。

　　当然，建立更可持续的城市更新资金投入回报机制，既需要科技创新，也需要机制创新。要推动政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式，实现城市更新的自我“造血”功能。

　　科技创新不仅提升了城市更新的效率，更重构了商业模式。在未来城市更新的浪潮中，企业、居民、管理机构将共同分享这场“空间价值再发现”的盛宴。

（文章来源：经济日报）