AI导读：

AI大模型正逐步向不动产领域落地，重塑全生命周期。随着AI步入场景应用下半场，不动产领域迎来变革。但数据孤岛和数字化基建滞后成为障碍，建设企业级数据中台是关键。AI对不动产的重塑将从点状突破迈向全域赋能。

新华财经上海6月2日电（谈瑞）AI大模型正逐步从科技巨头的“军备竞赛”实验室向不动产领域的各类应用场景落地。从概念化探索到创新性攻坚，AI已跨越关键“分水岭”，不再局限于优化细分流程，而是重塑土地研判、建筑设计至资产运营等全生命周期。

AI下半场：战略观望转向创新攻坚

随着AI步入场景应用的下半场，不动产领域迎来新一轮变革。AI通过分析建筑材料性能数据，筛选低碳、高效材料，综合考虑资源、成本与环境因素，为项目定制材料采购清单，全程监控确保透明绿色。

“AI大模型与不动产的结合，是认知升维的变革。”克而瑞集团董事长丁祖昱指出，行业正从观望转向攻坚。

调研显示，90%的头部房企密切关注AI应用，72%的数字化负责人预测AI将在2-3年内对行业产生实质影响。AI在营销、运营、科研、设计、投资等方面渗透率迅速提升。

在市场营销方面，AI助力房企剖析消费者数据，精准推送个性化购房方案，优化建筑设计，打造独特产品，提升竞争优势。

打破数据藩篱：向中台融合转变

尽管AI潜力巨大，但数据孤岛和数字化基建滞后成为障碍。不同部门数据独立，缺乏统一规划，数据格式、标准各异，隐私法规和安全担忧也阻碍数据共享。

“建设企业级数据中台是关键。”上海易居房地产研究院常务副院长崔霁建议整合数据池，建立数据治理体系，确保数据质量。

躬身入局：迎接AI“奇点时刻”

新科技渗透率预示行业增长“奇点”。当AI应用覆盖率超过15%，企业将迎指数级增长，否则将失去线性增长机会。AI对重资产、长周期的房企既是挑战也是机遇。

“AI不仅是拥抱，更要躬身入局。”易居（中国）控股董事局主席周忻表示，未来AI将作为开发商的核心，助力更快、更省、更好地完成任务。克而瑞CRIC深度智联2.0已发布，计划三季度推出专业版，加入私域数据、行业知识库和先进算力。

AI对不动产的重塑将从“点状突破”迈向“全域赋能”，深度重构数据底座、业务流程与协作模式的企业将在新一轮洗牌中占据制高点。

（文章来源：新华财经）