5月 LPR 报价揭晓，打破了连续近半年“按兵不动”的局面，引发市场广泛关注。

5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2025年5月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.00%，5年期以上LPR为3.50%，均较前期下调10个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这一调整符合市场此前普遍预期，是在5月7日央行等部门推出一揽子金融政策后，其中下调政策利率0.1个百分点后的必然结果。

值得注意的是，国有大行率先启动今年首次人民币存款利率下调。5月20日，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行及招商银行均宣布下调了存款利率，其中一年期定期存款利率首次跌破1%，降至0.95%，活期存款利率也同步下调至0.05%。

LPR下调10个基点，释放政策信号

此前一次 LPR 同步下调发生在2024年10月21日，彼时两期限品种均较前次下降25个基点。纵观整个2024年，1年期LPR已累计下调35个基点，而5年期以上LPR累计下调60个基点。此番再次同步下调10个基点，东方金诚首席分析师王青认为，根本原因是4月中美关税战骤然升级，外部环境发生急剧变化，需要加大逆周期调节力度。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，此次LPR降息10个基点，充分说明货币政策和信贷政策进一步宽松，降低了中长期资金的借贷成本，对房贷成本有进一步下调的积极作用，有助于促进住房消费需求的释放。

存贷款利率同步调整，市场反应积极

为对冲LPR下调，近几日广州和厦门地区的部分银行房贷利率已提前分别上浮10个基点和5个基点。然而，随着最新一期LPR报价出炉，上述两地首套房贷利率也将同步跟随下调，确保房贷利率总体稳定。

严跃进认为，银行的一系列举措已体现出对LPR 降息的预判，当前房贷利率是历史上最宽松的，对购房窗口期形成非常好的支持。他建议购房者把握宽松和友好的金融信贷环境，积极入市。

展望未来，王青判断，考虑到稳楼市政策需要进一步加力，接下来监管层有可能通过单独引导5年期以上LPR报价下行等方式，推动居民房贷利率更大幅度下调。同时，鉴于中美经贸谈判的复杂性，下半年央行可能还会继续实施降息，意味着年内两个期限品种的LPR报价还有下行空间。

本次1年期LPR报价将引导存款利率全面下调，预计各类存款利率将平均下调0.1个百分点左右。截至5月20日，多家国有大行和招商银行已在其官方App或网站调整了人民币存款利率表，其中活期存款下调至0.05%，各期限定期存款挂牌利率也有不同程度下调。

（文章来源：华夏时报）