漫步在青岛西海岸新区鱼湾路，一处处橙白相间的小楼映入眼帘。走进其中，一家家设计公司、文创企业显露出“文艺范儿”，让人流连忘返。这里，正是创新空间——闯创驿·青年梦工厂。就在几年前，这里还是一片老旧工业园，后来在政府引导下，成功改造并引入众多文创企业、科创公司，老厂房华丽转身，成为充满科技气息和时尚元素的创新产业园区。

　　旧工业园区变身创新园区，是青岛盘活低效用地的缩影。近年来，青岛通过片区统筹、产城融合和品质提升，成功盘活低效用地，探索形成了低效用地再开发“青岛模式”，走出了一条“向存量要空间”的高质量发展路径，为城市带来了新的活力。

　　激活独特价值，青岛针对不同片区的肌理与禀赋，采用“一地一策”差异化策略，将曾经的“伤疤”变为如今的“绿地”，为市民提供了更多休闲娱乐空间，同时，也为城市经济发展注入了新动力。

　　在张村河片区，曾经的城中村如今绿意葱茏、人流如织。崂山区副区长王军表示，改造片区沿河设置了多样化驿站，打造了一系列适合全龄化的娱乐休闲场景，让这里成为市民心中的“新乐园”。

　　而在市北区欢乐滨海城，这里原先海岸线斑驳杂乱、道路泥泞难行，如今却成为了青岛的“后海花园”。青岛市土地储备整理中心副主任巩振君介绍，通过“重点项目引领+配套政策赋能”的方式，充分激活了这片低效用地的资源禀赋，打造了充满活力的滨海生活圈。

　　此外，青岛还注重孵化产业项目。在西海岸新区王台街道，这里曾有着40余年纺机制造历史，但因发展空间不足、产值低等问题被打上“低效用地”的标签。如今，这里已拆除220多万平方米老厂房，腾出低效用地1.5万亩，打造新型显示产业园，推动王台街道向现代芯屏产业新城蝶变。

　　青岛的低效片区共实施产业项目269个，京东方科技、歌尔声学、潍柴动力等37个项目投产，已累计实现产值超500亿元。这些项目的投产，不仅推动了青岛的经济发展，也为市民提供了更多的就业机会。

　　青岛还积极培育创意空间，将老旧空间焕发出新活力。例如，青岛国信全民健身中心就是由青岛最大的闲置物资交易市场改造而成，现已面向全体市民开放，成为市民运动休闲的好去处。

　　截至目前，青岛已累计挖掘实施“微更新”650余处，推动越来越多低效用地变身“新高地”，为青岛的经济发展注入了新的活力。

（文章来源：经济日报，关键词：青岛，低效用地，产业项目，城市更新）