AI导读：

北京民宿市场存在无证经营、虚假房源、卫生条件差等问题，新规要求平台加强审核与管理，但记者调查发现仍存在漏洞。对外经贸大学法学院教授建议尽快出台市级《民宿管理办法》规范行业。

10月10日，北京市住建委发布新规，要求互联网平台加强对住房租赁信息的审核与管理，严惩违规发布房源行为。新京报记者调查发现，部分网络平台上的房源存在无证经营、卫生条件恶劣、虚假房源及消防设施不达标等问题。

这些违规房源多藏匿于居民楼内，无证经营，实际入住与平台展示的“优雅整洁”大相径庭，多为面积狭小、设施陈旧的隔断房，且无需身份证登记入住。新规明确要求平台履行审核义务，但记者以虚假房源资料在两家平台注册，均迅速通过审核，并收到订房咨询。

民宿市场火热，但行业现状堪忧，亟待规范和监管。对外经贸大学法学院教授、北京市人大代表黄勇指出，目前民宿监管存在诸多空白，需尽快出台市级《民宿管理办法》，明确行业标准，加大政策扶持，完善准入条件。然而，2018年曾预告的北京市城区民宿和乡村民宿管理规定至今未见公布。

消费者郭胜和林晴分别在北京和西安遭遇虚假房源，平台照片与实际严重不符，卫生条件差，且存在安全隐患。郭胜在北京心悦公寓的遭遇被曝光后，发现该公寓实为居民楼内隔断房，未登记身份证即可入住，电线杂乱，无消防设备。林晴在西安的民宿也遇到类似问题，最终在平台介入下退还部分房费。

记者实地探访发现，无证民宿多为租房经营，存在安全隐患。北京心悦公寓和星期五公寓等民宿在平台上评分高，但实际卫生条件恶劣，存在隔断房，无需登记身份证即可入住。云姐之家公寓也是类似情况，且未办理任何手续。

北京警方于2018年6月至9月开展全市日租房和网络短租房清理整治专项行动，取缔违规房源620余户，查获违法犯罪人员840余人。海淀警方也持续开展违法群租房、日租房等出租房屋专项整治工作，今年以来已拆除群租房600余套，行政拘留违法行为人150余人。

然而，记者发现平台对房源的审核存在漏洞，使用虚假信息也能快速注册成功。新规要求平台加强审核，不得出现虚假房源信息，违规者将面临房源下架、暂停发布等处罚。此外，民宿排名也可通过刷好评和买收藏量等方式提升。

黄勇教授建议，应尽快制定出台北京市级的《民宿管理办法》，联合多部门共同立法，解决执法衔接不畅问题，完善准入与行业标准，保障公共安全标准化，将民宿纳入行业标准体系。