信息时报讯 （记者刘丽莹通讯员穗规资宣） 昨日，广州市规划和自然资源局召开媒体解读会，解读《进一步优化审批服务机制惠企利民促进经济社会发展若干措施（第七批）的通知》（下称《通知》）。《通知》聚焦企业群众诉求，深化政府职能变革，推出第七批共27条惠企利民措施，覆盖土地供应、建筑工程规划、市政交通规划、测绘与地籍调查、不动产登记等多个业务板块，激活政策活力，推动高质量发展。

　　加强要素保障，提升用地规划服务，激发招商活力。推出招商土地超市公众版，投资者可足不出户获取土地信息和招商专员咨询服务，为招商引资提供“掌上数智导航”。创新工业用地路网弹性管控，在规划条件申请、建筑工程设计方案审查阶段，同步进行弹性管控道路优化调整，无需控规修正，助力产业用地招商引资及扩容改造。

　　鼓励利用自有用地建设非营利性低空起降设施，无需单独申请规划条件，不计入容积率，凭审批方案办理规划许可手续；免于规划许可情形，直接办理，推动低空经济发展。优化土地供应规则，减轻企业压力，降低国有建设用地动竣工违约金标准，从每日千分之零点五至千分之一调减为每日万分之一；已出让土地存在违约情形，可重新约定分段计收，减轻企业经营压力。

　　提升人居环境品质，彰显岭南文化特质。基于正向优化，如提高公共服务设施水平、增加公共空间等，可申请建筑高度优化调整。未实施建设项目，按规划条件执行；无明确要求，建筑高度优化不超过20%。优化审批流程，重点区域方案提交市规委会环艺委审议，非重点区域提交市规委会控规局部调整会议审议。

　　明确骑楼退让道路红线距离要求，形成统一城市界面，避免占用建筑首层空间。强调公共开放空间的外廊式骑楼不占用地块建筑密度，提高建设积极性。立体公共绿化面积折算为配套绿化用地面积，计入地块绿地率指标，提供更多公共开放空间。

　　支持建设项目分期办证，便捷企业融资。供地文件要求整体确权且限制发证的，经区政府同意，企业可分期办理房屋首次登记，再办理后续新建房屋登记，便利企业融资或抵押。市规划和自然资源局有关负责人介绍，措施出台前，企业需完成项目全部楼栋建设后统一申请登记。措施出台后，企业可分期办理已建成房屋首次登记，提高资金利用率。

　　提供房屋征迁现场办理产权注销登记服务，签订拆迁补偿协议时，主动上门提供线上办理服务，被征拆人可在征收现场办理业务，从“跑多次”到“跑1次”。将房屋征迁和产权注销整合为“一件事”，不动产登记机构主动服务，借助网上申请系统，被征拆人或授权征拆单位在征迁现场同步办理，提升工作效率，支撑城市更新。

（文章来源：信息时报，关键词：广州市规划，自然资源局，惠企利民措施，高质量发展）