AI导读：

仲量联行发布2024年第四季度中国40城办公楼市场指数报告，指出新质生产力将推动办公增量需求。科技互联网行业成为北京、杭州、深圳等地办公楼市场的主力军，新能源相关贸易公司成为西北地区新亮点。市场需求在长三角和粤港澳大湾区相对稳定。

　　中新社上海2月25日电 (记者姜煜)商业地产服务和投资管理公司仲量联行25日发布《2024年第四季度“中国40城办公楼市场指数”报告》，指出新质生产力将推动办公增量需求，为中国办公楼市场带来结构性机会。

　财经聚焦：报告强调，2024年，科技互联网行业，特别是游戏和人工智能领域，在北京的办公需求持续回暖。杭州则继续受到头部互联网平台的青睐。深圳方面，人工智能和大数据等新兴领域带动科技互联网行业，成为办公楼市场租赁成交的主力军，全年贡献了近四成的租赁面积。西北地区如乌鲁木齐，新能源相关贸易公司如新能源汽车、锂电池、太阳能电池等，成为办公需求的新增长点。此外，跨境电商、在线教育、新媒体等新质生产力企业也在全国多个城市积极布局。

　　仲量联行还发现，中国央企和私企巨头的“自用型需求”在本轮办公楼市场弱复苏周期中展现出强大韧性，对缓解市场显性风险起到了关键作用。

　　报告进一步指出，2024年，中国40个主要城市（包括北京、上海、深圳、广州、杭州等）的甲级办公楼市场净吸纳量约为248万平方米，同比微降1.6%。在粤港澳大湾区，广州、深圳、佛山三城的甲级办公楼年均净吸纳量约为39万平方米，其中深圳的涨幅最为显著。长三角地区的上海、杭州、南京等七个主要城市，甲级办公楼年均净吸纳量稳定在约12万平方米，显示市场需求保持相对稳定。

（文章来源：中国新闻网）