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2025年首月全国法拍房市场挂拍房源数量同比减少约4.3%，成交总金额达223.1亿元。北上广深一线城市法拍住宅成交占比高，豪宅法拍房市场备受关注。部分城市调整法拍房政策，如中山市允许公积金贷款购买法拍房。

2月17日，中指研究院最新数据显示，据中指法拍数据库监测，2025年首月全国法拍市场挂拍房源数量累计达10.1万套，较去年同期10.6万套减少约4.3%；成交拍品约1.5万套，总金额高达223.1亿元。这一数据揭示了法拍房市场的最新动态。

今年1月，法拍房源交易累计拍次达10.8万次，成交1.5万次，成交率为14.2%，成交折价率为75%。在各类物业类型中，住宅类法拍房成交9063套，金额120.8亿元，占比54.2%；商业房源成交2848套，金额53.2亿元，占比23.8%。

分城市看，北上广深一线城市1月法拍住宅清仓率为29.1%，成交622套，金额41.4亿元。采访中，近半数有改善需求的购房者表示会关注法拍房，认为其性价比高，尤其在价格透明、二手房价格下调的背景下。

豪宅法拍房市场尤为引人关注，价差大，吸引众多投资者。有购房者表示，在法拍市场能以同等预算购得更高性价比的房产。然而，法拍房潜在风险也不容忽视，竞拍者需详细了解房屋信息、产权、抵押及欠费情况。

近期，部分城市调整法拍房政策，如中山市公积金管理中心发布信息，允许公积金贷款购买法拍房，以降低交易成本，减轻购房压力。贷款额度、比例、年限及利率均按现行二手房公积金贷款规定执行。

（文章来源：证券时报网）