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财政部综合司司长林泽昌在新闻发布会上表示，政府为促进房地产市场止跌回稳出台了一系列政策，包括调整税收政策和扩大专项债使用范围。这些政策已初显成效，市场活跃度明显提升。

财政部综合司司长林泽昌在1月10日国新办举行的新闻发布会上，详细阐述了政府为促进房地产市场止跌回稳所采取的措施。去年9月中央政治局会议提出该目标后，相关部门迅速响应，出台了一系列政策，部分城市已初显成效。

林泽昌介绍，财政政策主要聚焦于两大方面。首先，在税收政策上进行了调整，以降低交易和开发环节的税收负担。例如，优化了住房交易契税优惠政策，将享受优惠的面积标准由90平米提高到140平米，并首次将北上广深四个一线城市纳入二套房优惠范畴。此外，还取消了普通住宅和非普通住宅标准的增值税、土地增值税政策，使得更多购房者能够享受免税优惠。

契税优惠力度显著，非一线城市购买120平米二套房可节省一半契税，而一线城市契税降幅更是高达2/3。同时，税务总局还降低了土地增值税预征率下限，减轻了房地产企业的财务压力。

这些政策出台后，市场反应积极，核心城市房地产成交活跃度明显提升。据统计，12月份重点100城新建商品住宅成交面积环比增长约17%，同比增长约18%。

另一方面，财政部正在研究扩大专项债使用范围，允许其用于土地储备和收购存量商品房作为保障性住房，以增加有效需求。这一政策将在2025年逐步释放其效果，改善土地供求关系，增强房地产企业资金流动性，并补充重点领域土地储备。

关于收购存量商品房作为保障性住房的政策，财政部已进行大量调研，并广泛听取各方意见。近期将继续配合主管部门明确相关政策，以便地方推进落实。

随着政策持续发力和房地产发展新模式的建立，财政部对房地产市场进一步回稳向好充满信心。

（文章来源：界面新闻）