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碧桂园发布境外债务重组及业务发展的最新动态，与七家银行达成共识，旨在减少债务最多116亿美元，控股股东提供支持，加大资产盘活力度，为公司经营状况改善奠定基础。


1月9日晚间，碧桂园公布了其境外债务重组及业务发展的最新动态，标志着公司在解决境外债务问题上迈出了重要一步。

公告显示，碧桂园已与由七家长期业务伙伴银行组成的协调委员会，就重组提案的关键条款达成共识。此提案旨在成功落实碧桂园的境外债务重组，构成进一步谈判和具体文件的框架。这一进展被视为碧桂园在债务重组道路上的一个重要里程碑。

据债权人透露，鉴于市场近两年的大幅调整和债权人的理性态度，碧桂园此次的方案务实且受到众多债权人的关注。该方案旨在通过重组大幅减少债务，最多可达116亿美元，并将债务到期时间延长至最多11.5年，同时降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降至重组后的每年约2%。

若重组成功，碧桂园将拥有更具可持续性的资本结构，有助于其专注于住房交付、业务运营、资产价值保持以及实施业务及资产出售策略，以实现所有利益相关者的价值最大化。业内研究人士认为，此次重组若能顺利达成，将为碧桂园修复资产负债表、延长债务偿还期限以及改善公司经营状况奠定基础，同时也可能为其他房地产企业提供可借鉴的范例。

此外，公告还披露了碧桂园控股股东的支持措施。控股股东正在考虑将集团未偿还本金总额11亿美元的现有股东贷款转换为公司或附属公司股份，以进一步体现对集团长远成功的信心。据公开资料，碧桂园的控股股东及家族已通过多种方式累计支持集团总额约416亿港元，其中2021年至今累计向公司提供折合约96亿港元的无息无抵押借款等现金支持。

在资产盘活方面，碧桂园正积极出售其境外少数权益金融投资，并已取得重大进展。截至公告日期，已有约1.4亿美元的出售收益存入（或计划存入）用于重组提案的指定账户。同时，碧桂园还表示将进一步加大资产盘活力度，自2022年以来已处置难销类资产及盘活沉淀资金回笼超600亿元。

针对当前情况，碧桂园正积极采取措施自救，包括开源节流、降本增效、努力促进销售等，为保交房提供资金支持，进而促进公司整体运营的良性循环。公司正千方百计筹集资金，确保项目开发所需支付的资金到位，并尽最大努力做好销售工作，以匹配市场需求制定对应的供货计划。

（文章来源：南方都市报）