AI导读：

万科近期成功获得了一笔险资非标债务的展期，涉及20.4亿元融资，到期日调整至2026年12月31日。万科与新华资产等保险公司有合作，险资支持万科的方式更多是以债权投资计划对应经营性业务。


万科近期成功获得了一笔险资非标债务的展期。1月9日晚间，万科A发布公告，其子公司武汉誉天兴业置地有限公司在2019年通过新华资产管理股份有限公司（简称“新华资产”）进行的一笔不超过5年期限的保险资管债权投资计划，到期日已调整至2026年12月31日。这意味着，该债权投资计划成功获得展期。

具体来看，这笔融资余额为20.4亿元，万科为本次融资提供无条件不可撤销的连带责任保证担保，担保金额同样为20.4亿元，保证期限为全部债务履行期限届满之日起2年。万科曾于2019年11月28日披露过该笔融资的情况，当时为满足万科金域国际项目建设及运营的需要，武汉誉天拟向新华资产融资，融资本金金额不超过26.25亿元。

此外，万科还将持有的万科金域国际项目抵押给新华资产作为融资的抵押物。新华资产官方微信在2024年3月3日发声辟谣，否认了有关公司拒绝给万科债务展期的不实信息，并表示万科企业系中国房地产行业龙头企业，一直与公司保持正常的业务合作。

值得注意的是，万科在2019年还向泰康资产进行了三笔融资，分别为成都万兴、成都万隆和佛山万轩操作的项目，融资本金金额分别不超过21亿元、13亿元和10亿元，贷款期限均为5年。这三笔融资本金金额合计不超过44亿元，与新华资产的债权投资计划期限一致。

据券商中国记者梳理，自2019年以来，万科担保的旗下项目向保险资管债权投资计划募集资金规模上限约为340亿元。在万科2023年度业绩发布会上，万科曾回应表示，万科与众多的保险公司有合作，险资支持万科的方式更多是以债权投资计划对应经营性业务，在期限设置上以“5+1+1+……”的形式进行。