AI导读：

国泰君安研报指出，2024年四季度以来利率快速下行，符合央行政策导向。LPR下调等政策推动名义利率下行，未来经济修复带来的通胀回升将进一步引导实际利率下行。2025年房地产板块资源整合和重组型机会备受看好。

　　国泰君安最新研报深度剖析了2024年四季度以来的利率动态，指出利率呈现显著快速下行趋势，这一走势与9月24日央行新闻发布会上提出的“引导利率下行”政策导向高度契合，预示着政策能够有效推动实际利率下调。进入10月后，市场见证了LPR的下调、地方债务化解措施的实施以及公积金贷款利率的调整等一系列政策举措，这些措施共同推动了名义利率的快速下行。研报进一步分析，实际利率的变动不仅受名义利率影响，还需考虑通胀因素。当前名义利率的快速下行已对实际利率产生了下压作用，而未来经济修复过程中通胀水平的回升，有望进一步引导实际利率下行。在此背景下，随着房地产领域风险的逐步释放，对该行业的未来展望愈发重要。研报强调，远期业务的价值将在未来逐步反映在估值中，因此，2025年房地产板块的资源整合与重组型机会备受看好，同时，开发类企业也有望迎来逐级上行的发展态势。

（文章来源：证券时报网）