AI导读：

香港金融管理局发布2024年11月住宅按揭统计，新申请贷款个案及新批按揭贷款额均有所增长，其中一手市场贷款增长46.2%，转按贷款增长20.1%，新取用贷款额略有下降。

香港金融管理局于近日发布了2024年11月份的住宅按揭统计调查结果。数据显示，该月份新申请贷款个案数量显著增长，较上月增加9.7%，达到了7,995宗。同时，新批出的按揭贷款额也实现了大幅增长，环比增加27.7%，总额达到了242亿港元。

具体来看，涉及一手市场交易所批出的贷款额增加了46.2%，达到79亿港元；而涉及二手市场交易所批出的贷款额则增加了20.3%，达到137亿港元。此外，涉及转按交易所批出的贷款额也有所增长，环比增加20.1%，至26亿港元。然而，11月份新取用按揭贷款额却较10月份有所减少，环比下降5.2%，至106亿港元。

从定价参考来看，以香港银行同业拆息作为定价参考的新批按揭贷款所占比例持续上升，由10月份的89.2%上升至11月份的92.2%。相反，以最优惠贷款利率作为定价的新批按揭贷款所占比例则有所下降，由10月份的3.6%下降至11月份的2.6%。这一变化反映了香港住房贷款市场定价机制的调整。

（文章来源：财联社）