AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，2025年1月1日起正式执行，首套和二套自住住房贷款利率分别调整，为贷款人提供实质性减负。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的重要通知，决定自发布之日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于在此日期前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将从2025年1月1日起正式执行，这一调整将惠及大量存量房贷客户。

具体来说，存量房贷款，即2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起，根据借款人的房屋套数，即首套或二套，执行相应的利率调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率则为2.85%。对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

至于为何政策出台后，利率调整要延迟至2025年1月1日，这主要是遵循了相关规定，即住房公积金贷款的利率调整通常从次年的1月1日起生效。这样的安排确保了调整的平稳过渡，也便于银行及公积金管理中心进行相关的系统调整。

此次贷款利率的下调，对于广大住房公积金贷款人而言，无疑是一个利好消息。以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，那么月供将从4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元，为贷款人提供了实质性的减负。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需贷款人手动申请。此外，此次调整后的公积金贷款利率已创下历史新低，进一步体现了国家对民生领域的重视和支持。

（文章来源：央视新闻）