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2024年广州涉宅地土拍圆满收官，全年共成交49宗地块，总成交金额772.6063亿元。保利地产成为拿地大户，单独摘地7宗，总拿地金额高达253.8亿元。

今日，2024年12月31日，广州土地市场迎来年度收官之战，备受瞩目的前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元顺利成交，为2024年广州涉宅地土拍画上了圆满的句号。

据统计，2024年广州涉宅地土拍中，尽管有16宗地块因故延期或中止出让，但仍有49宗地块成功交易，总成交金额高达772.6063亿元。其中，今日成交的两宗地块分别为员村二横路以西AT080720地块和AT080721地块，成交总价分别为43.2792亿元和26.9393亿元，折合楼面价分别为51127元/m²和50721元/m²，均由保利地产以底价竞得。

这两宗地块的前身是员村绢麻厂，曾在2008年由恒大集团以41亿元竞得，但因多种原因于2010年被政府以闲置土地为由收回。直至2024年，这两宗地块才重新上架并成功出让。

据广州中原研究发展部数据统计，2024年广州共成交涉宅地块49宗，总成交金额772.6063亿元，总建筑面积达到434.3992万平方米。在成交地块中，中心区占比51%，共成交25宗地块，其中海珠区、天河区、南沙区均成交8宗，番禺区成交7宗，花都区成交6宗，白云区、黄埔区各成交3宗，荔湾区、增城区各成交2宗，越秀区和从化区则各成交1宗。

此外，2024年广州土地市场还呈现出多元化拿地的趋势。除了国央企和区属国企外，头部民企也重返土拍市场，如绿城、龙湖以及混合所有制企业万科等。在国央企中，市属国企拿地数量有所减少，央企成为拿地主力。其中，保利地产在2024年单独在广州摘地7宗，分布于海珠区、天河区及荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%。

（文章来源：南方都市报）