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2024年5月17日，中国人民银行宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，政策自2025年1月1日起执行，为住房公积金贷款人带来实质性利好。

2024年5月17日，中国人民银行正式对外发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的重要通知，明确宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。根据通知规定，针对2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将自2025年1月1日起正式执行。

具体来说，存量房贷款，即2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起，根据借款人的房屋套数情况，按相应首套或二套利率进行调整。首套自住住房方面，5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；而二套自住住房方面，5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率则为3.325%。

或许有人疑问，为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才正式下调利率？这主要是因为，按照相关政策规定，之前的住房公积金贷款需到次年1月1日起，方可执行调整后的新利率。

贷款利率的下调，无疑给住房公积金贷款人带来了实实在在的利好。以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采用等额本息还款方式，即每月还款额保持不变的情况下，月供将由此前的4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元，这对于广大住房公积金贷款人来说，无疑是一个值得庆祝的好消息。

此外，值得注意的是，新的住房公积金贷款利率将自动进行调整，无需借款人手动申请。从当前情况来看，当前的公积金贷款利率已经刷新了历史最低纪录，这无疑为更多购房者提供了更加优惠的贷款条件。

（文章来源：央视新闻）