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2024年最后一天，广州前员村绢麻厂两宗地块以70亿元成交，为全年涉宅地土拍画上句号。全年共49宗地块成交，总金额772.6亿元，保利地产成为大赢家。

今日，即2024年的最后一天，广州土地市场迎来收官之战，备受瞩目的前员村绢麻厂两宗地块以总价70亿元成功拍出，为广州2024年度的涉宅地土拍市场画上了圆满的句号。

据统计，2024年全年，广州涉宅地土拍市场中，尽管有16宗地块因故延期或中止出让，但仍有49宗地块顺利成交，总成交金额高达772.6063亿元。这一成绩不仅彰显了广州土地市场的活力，也反映了市场参与者对未来楼市发展的信心。

今日成交的两宗地块均位于员村二横路以西，其中AT080720地块以432792万元的总价成交，折合楼面价达到51127元/m²；而AT080721地块则以269393万元的总价成交，折合楼面价为50721元/m²。这两宗地块均由保利地产以底价摘得，显示了保利地产在广州土地市场的强劲实力。

值得一提的是，这两宗地块的前身是员村绢麻厂，曾在2008年由恒大集团以41亿元竞得，但后因多种原因被闲置土地收回。直至2024年，这两宗地块才重新上架并成功拍出。

据广州中原研究发展部数据统计，2024年广州总共成交涉宅地块49宗，总成交金额达到772.6063亿元，总建筑面积为434.3992万平方米。在成交地块中，中心区地块占比高达51%，其中海珠区、天河区、南沙区均成交8宗地块，番禺区成交7宗，花都区成交6宗，白云区、黄埔区各成交3宗，荔湾区、增城区各成交2宗，越秀区和从化区则各成交1宗。

在2024年的广州土地市场中，除了国央企和区属国企外，头部民企也重返土拍市场，如绿城、龙湖以及混合所有制企业万科等。而在国央企中，市属国企拿地数量有所减少，央企成为拿地的主力军。其中，保利地产在2024年单独摘地7宗，均分布于海珠区、天河区及荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%，成为广州土地市场的一大赢家。

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