AI导读：

2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，新利率将于次日执行，存量房贷于2025年1月1日起调整，首套二套利率不同，此举直接惠及广大贷款人。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自即日起将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。对于在此之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，新规将从2024年5月19日起（即明日）执行新的利率标准。

值得注意的是，针对2024年5月18日前已发放的存量住房公积金个人住房贷款，其利率调整将有所延迟，具体从2025年1月1日起，根据首套和二套住房的不同情况，按相应利率进行调整。其中，首套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.35%，5年以上的则为2.85%；而二套自住住房5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的为3.325%。

针对公众可能存在的疑问，即为何2024年5月份出台的政策要等到2025年1月1日才正式下调利率，央行解释称，这是根据相关规定要求，之前的住房公积金贷款需要在次年的1月1日起才能执行调整后的利率。

此次贷款利率的下调，无疑将直接惠及广大住房公积金贷款人。以一笔100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在采用等额本息还款方式的情况下，月供将从原来的4270.16元减少至4135.57元，总利息支出将因此减少4.85万元，为贷款人带来了实实在在的利益。

此外，央行还提醒广大贷款人，新的住房公积金贷款利率将自动调整，无需手动申请。当前，公积金贷款利率已经降至历史最低水平，这对于广大购房者来说无疑是一个好消息。

（文章来源：央视新闻）