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北京住房公积金管理中心宣布自2025年1月1日起下调存量公积金贷款利率，5年期以下和5年期以上首套利率分别降至2.35%和2.85%，为购房者带来利好。

北京商报讯（记者李海颜）近日，北京住房公积金管理中心发布官方公告，宣布自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。根据公告，2024年5月18日（不含）之前发放且期限超过1年的公积金贷款，其利率将有所调整。具体而言，5年期以下（含5年）的首套公积金贷款利率将下调至2.35%，5年期以上的首套利率则降至2.85%。

这一调整源于中国人民银行此前发布的《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》。该《通知》自2024年5月18日起实施，个人住房公积金贷款利率下调了0.25个百分点。公告进一步明确了调整后的利率执行时间，即对于符合条件的公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。同时，对于期限在1年（含1年）以内的公积金贷款，将继续执行原合同利率，不进行分段计息。

此次利率调整对购房者而言无疑是一大利好。以贷款金额100万元、贷款年限30年的首套房为例，若采用等额本息还款方式，利率调整后每月还款金额将减少134.59元；若采用自由还款方式，每月最低还款金额则将减少154元。这一调整无疑将减轻购房者的还款压力，提升公积金贷款的市场竞争力。

（文章来源：北京商报；图片链接保留原样，未进行任何修改或删除）