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2024年5月17日，中国人民银行下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，规定之前发放的贷款从2025年1月1日起执行新利率，直接受益的是住房公积金贷款人。

2024年5月17日，中国人民银行正式发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的重要通知，明确宣布将个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。这一调整对于广大住房公积金贷款人而言，无疑是一个利好消息。

具体而言，对于在2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，其利率调整将从2025年1月1日起正式执行。这意味着，存量房贷款将在新的一年里享受到新的利率优惠。

根据通知规定，首套自住住房的贷款利率进行了具体划分。其中，5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，而5年以上的贷款利率则调整为2.85%。对于二套自住住房，5年以下（含5年）的贷款利率为2.775%，5年以上的贷款利率则为3.325%。

或许有人会疑惑，为何2024年5月份出台的政策，要等到2025年1月1日才正式下调利率？这主要是因为按照相关规定，住房公积金贷款的利率调整需要等到次年的1月1日起才能执行。因此，虽然政策在2024年5月出台，但利率调整的实际执行时间却推迟到了2025年。

此次贷款利率的下调，最直接受益的便是广大住房公积金贷款人。以一笔金额为100万元、期限为30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，在选择等额本息还款方式的情况下，月供将由原来的4270.16元降低至4135.57元，总利息支出将减少4.85万元。这无疑为贷款人减轻了不小的经济压力。

值得注意的是，新的住房公积金贷款利率调整将自动进行，无需贷款人手动申请。这一举措不仅简化了操作流程，也体现了政策的人性化关怀。此外，从目前的情况来看，当前的公积金贷款利率已经创造了历史最低纪录，这对于广大住房公积金贷款人而言，无疑是一个值得庆幸的好消息。

（文章来源：央视新闻）