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上海跨年土拍市场热潮再现，徐汇龙华地块以12.6万元/平方米楼面价成交，成为今年上海宅地成交楼面价第二高。民企拿地热情回暖，金茂重仓宝山，多幅地块顺利成交。

临近跨年之际，上海土地市场再现热潮，徐汇龙华地块以12.6万元/平方米的楼面价，刷新了本年度上海宅地成交楼面价的第二高纪录。这一成交价格仅次于今年8月成交的徐汇区斜土街地块。

12月30日，上海迎来了本年度最后一批次商品住宅用地的集中公开交易，共有7幅地块在今明两天出让。其中，6幅地块已于今日顺利完成交易，总成交额高达185.3亿元，溢价成交地块达到了4幅。

本次出让的地块覆盖了徐汇区、长宁区、宝山区以及自贸区临港新片区。上海市规划资源局资源利用处有关负责人指出，本次交易的地块质量上乘，市场主体积极参与，各项数据仅次于第七批次。

市场普遍认为，本次土拍呈现出两大亮点。首先，民企拿地热情显著回暖。徐汇龙华地块吸引了宸嘉、保利发展、徐汇城投&中海、招商&越秀等多家竞买人参与竞拍，经过激烈的101轮竞价后，长沙宸嘉新昊置业有限公司（宸嘉）最终竞得该地块，成交总价43.824亿元，溢价率高达40%。该地块的区位优势突出，周边生活配套成熟，新房项目供应稀缺，或将打造成小体量的高端住宅项目。

徐汇龙华地块交易现场图片来源：上海土地市场官网

其次，金茂在宝山区表现抢眼，成功竞得了3幅地块。其中，宝山杨行地块由金茂、中航工业&五矿联合体获得，另外两块地块也均由金茂及其合作伙伴竞得。这些地块周边虽然城市界面一般，但新房断供多年，有望助力项目去化。

此外，长宁北新泾地块和自贸区临港新片区地块也顺利成交。长宁北新泾地块由招商&越秀摘得，该地块位置优越，周边教育、医疗配套齐全。自贸区临港新片区地块则由港城集团和中建八局联合体以底价获得。

明日，本批次土拍的最后一幅奉贤地块即将出让。同时，上海已经发布了第九批次宅地信息，将于明年1月下旬开拍，以适应市场需求，加快住宅用地供应节奏。据悉，该地块位于松江洞泾板块，距离在建的12号线西延伸线同乐路站较近。

（文章来源：上观新闻）