AI导读：

自2025年1月1日起，我国存量公积金贷款利率将下调，为购房者减轻负担。全国住房城乡建设工作会议提出有效发挥住房公积金支持作用，推动公积金政策优化。包括提高贷款额度、优化认定标准等，同时推进异地互认和一体化发展。

开年之际，我国楼市迎来了一项重要利好政策。自2025年1月1日起，存量公积金贷款利率将正式下调，为购房者减轻负担。

根据最新规定，对于2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，其利率将在2025年1月1日起按照新的标准执行。具体而言，首套房5年以下（含5年）贷款利率调整为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。这一调整将直接惠及广大住房公积金贷款人。

全国住房城乡建设工作会议提出，要有效发挥住房公积金支持作用，推动公积金政策“松绑”。会议强调了“四个取消、四个降低、两个增加”政策的落实，以释放住房需求，支持刚性和改善性住房需求。自2024年以来，全国已陆续发布了约400条住房公积金优化政策，包括提高贷款额度、优化公积金贷款住房套数认定标准等。

此外，公积金政策的优化还包括推进异地互认和一体化发展。例如，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞等城市已签署合作协议，加快推进住房公积金异地无差别服务和异地贷款互认互通。上海市也出台了相关政策，允许职工在长三角异地使用住房公积金贷款购房，并提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。

受访人士指出，未来公积金将更加积极发挥作用，主要体现在提高额度、利率调整和扩大使用用途等方面。通过这些措施，公积金的灵活性和普惠性将得到进一步提升，更好地服务于广大民众的住房需求。据估算，以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，新政策实施后，月供将减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。

（文章来源：中国经营报）