AI导读：

北京市将于2025年1月1日起实施存量公积金贷款利率下调政策，针对2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，月供及总利息支出将有所减少，购房者房贷还款压力将进一步减轻。

12月30日，据北京日报记者从北京住房公积金管理中心获得的消息，北京市将于2025年1月1日起实施存量公积金贷款利率下调政策。该政策针对的是2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款，即存量房贷款。

具体来看，对于一笔剩余贷款金额为100万元，贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款，若选择等额本息还款方式，月供将从4794.29元降低至4664.46元，月供减少129.83元。更重要的是，总利息支出将从约43.83万元减少至约39.93万元，节省约3.9万元。这一调整无疑将进一步缓解购房者的房贷还款压力。

回顾今年5月17日，中国人民银行曾发布通知，决定自2024年5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据最新规定，2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，将在2025年1月1日起执行新的利率标准。其中，首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率不低于2.775%，5年以上贷款利率不低于3.325%。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率的调整将在2025年1月1日自动生效，无需购房者手动申请。各地住房公积金管理中心将依据借款合同约定，统一于2025年1月1日起批量下调存量贷款利率。