AI导读：

北京市将从2025年1月1日起下调存量公积金贷款利率，为购房者带来实质性的还款压力减轻。调整后的利率标准已公布，存量房贷款将自动调整无需手动申请。

12月30日，北京日报记者从北京住房公积金管理中心获取最新消息，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行下调。存量房贷款指的是在2024年5月18日之前所发放的住房公积金个人住房贷款，这些贷款将于2025年1月1日起，按照新的首套、二套利率标准进行调整。

以一个贷款余额为100万元，剩余贷款期限为25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供金额将从4794.29元减少至4664.46元，月供减少129.83元，总利息支出则由约43.83万元降低至约39.93万元，节省利息支出约3.9万元。这一调整对于广大购房者来说，无疑将大大减轻房贷还款压力。

据悉，今年5月17日，中国人民银行曾发布通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据最新规定，2024年5月18日之前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起将执行新的利率标准。具体为：

首套自住住房：5年以下（含5年）的贷款利率调整为2.35%，5年以上的贷款利率调整为2.85%；

二套自住住房：5年以下（含5年）的贷款利率不低于2.775%，5年以上的贷款利率不低于3.325%。

值得注意的是，存量房住房公积金贷款利率的调整将在2025年1月1日自动生效，无需购房者手动申请。各地住房公积金管理中心将依据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量调整存量贷款利率。