AI导读：

自2025年1月1日起，北京市将对2024年5月18日前发放的住房公积金个人住房贷款利率进行调整，首套、二套利率均有所下调，将减轻购房者房贷还款压力。

12月30日，北京住房公积金管理中心发布消息称，自2025年1月1日起，北京市将对存量公积金贷款利率进行调整。此次调整涉及的存量房贷款，特指在2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款。

今年5月17日，中国人民银行曾发布下调个人住房公积金贷款利率的通知，决定自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。根据最新规定，2024年5月18日前已发放的住房公积金个人住房贷款，将于2025年1月1日起执行新的利率标准。具体而言，首套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）贷款利率为2.775%，5年以上贷款利率为3.325%。

值得注意的是，北京市存量房住房公积金贷款利率的调整将自动进行，无需贷款职工手动申请。北京住房公积金管理中心将依据借款合同约定，于2025年1月1日起统一批量下调存量贷款利率。贷款职工可通过“北京公积金”微信公众号等官方渠道进行查询。

对于购房者而言，此次利率下调无疑带来了福音。以一笔贷款金额为100万元、贷款期限还剩25年的首套住房公积金个人住房贷款为例，若选择等额本息还款方式，月供将由4794.29元降至4664.46元，每月减少129.83元，总利息支出则由约43.83万元降至约39.93万元，节省约3.9万元。这一调整将进一步减轻购房者的房贷还款压力，促进房地产市场稳定发展。

本文信息来源于北京日报及券商中国。