9月份，我国50家代表房企的拿地总额实现了显著回升，环比增长高达130.2%。这一数据标志着房企在土地市场上的投资力度明显加大。

今年前9个月，百强房企的拿地总额同比降幅已经连续4个月维持收窄态势。从城市群拿地金额来看，长三角地区无疑是领头羊，领跑全国。数据显示，截至9月底，全国已有12个城市完成了第三轮集中供地出让，共成交涉宅用地208宗，总金额达到3386亿元。其中，35宗地块溢价达到上限成交，占比16.8%；而底价成交的地块则达到了141宗，占比67.8%。

中指研究院的数据显示，9月份，50家代表房企的拿地总额环比大幅上涨，增幅达到130.2%。这一增长主要得益于热点城市如北京、上海、深圳、杭州、苏州、宁波等的第三批集中供地，这些城市的土地供应较上月显著增加，从而带动了房企的拿地热情。

克而瑞研究中心的数据也进一步印证了这一趋势。数据显示，单月销售50强房企的拿地金额环比增长了68%，接近1200亿元，这一数字仅次于今年6月的拿地高点，且单月拿地金额较前三季度均值高出50%。

从前9个月的累计数据来看，百强房企的拿地总额达到了10478亿元，尽管拿地规模同比下降了51.2%，但降幅已经连续4个月收窄，且较上月收窄了2.1个百分点。

从拿地区域来看，长三角地区无疑是房企的热门选择。中指研究院的数据显示，1-9月，50家代表房企在二线城市的投资面积占比最高，达到59.1%，其中长三角地区的拿地占比更是高达39.4%。在代表房企拿地面积TOP10城市中，杭州位列第一，上海紧随其后，长沙则位列第三。

长三角地区不仅在拿地金额上领跑全国，在拿地面积上也位居四大城市群之首。数据显示，1-9月，长三角TOP10企业的拿地金额达到了2347亿元，位居四大城市群之首。同时，从拿地面积来看，长三角TOP10企业的拿地面积也以1056万平方米位居四区域首位。

在重点城市拿地金额TOP10房企中，华发股份、华润置地、中海地产等国央企在多个重点城市广泛布局。而在民营企业中，滨江集团则保持了杭州区域的龙头地位，牢牢占据了杭州市拿地金额的榜首。

据克而瑞研究中心统计，在1-9月拿地金额TOP100中，城投、平台类公司数量占比达到了49%，而民企和国企则分别占24%和27%。从金额占比来看，民企仅占到了21%，而国企、央企则超过了60%。

在全国住宅用地成交总价TOP10中，9月入榜的地块多数位于长三角地区，成交金额门槛为55亿元。中指研究院认为，随着多城市完成集中供地，土拍市场整体有所回温，但仍以重点城市群为主。其中，上海市静安区中兴社区的一块地块以121亿元的成交总价位列榜首。

对于当前土地市场，克而瑞研究中心认为，9月份22城中有10个城市进行了集中供地的出让。从土拍热度来看，无论是北京、上海等一线城市，还是武汉、青岛等二线城市，冷热分化都成为各城土拍的普遍特征。展望四季度，克而瑞研究中心表示，由于多数城市的集中供地变为四批次，因此四季度城市土拍“撞期”的可能性更高，这将导致城市之间甚至地块之间的土拍热度分化更加显著。