AI导读：

中央、地方政府及房地产企业多方合力推进“保交楼”工作，政策工具不断完善。多部委推进政策性银行专项借款支持，地方政府出台多项措施，多地成立房地产纾困基金。房企积极自救，寻求融资努力推进保交楼工作。

自7月底“保交楼、稳民生”被写入中央政治局会议文件后，中央、地方政府及房地产企业均积极行动，推动“保交楼”工作。目前，该政策工具正不断完善。

中央层面，多部委协同推进政策性银行专项借款支持保交楼。9月14日，住建部新闻发言人表示，保交楼专项工作正紧张有序进行。8月，住建部会同财政部等部门出台措施，通过政策性银行专项借款支持已售逾期难交付住宅项目建设交付。郑州等地积极响应，对使用专项借款项目进行全面审计。

同时，央企和AMC积极参与房地产项目盘活。长城资产、中国信达等通过并购重组、类共益债模式等方式，成功落地多个项目，保障商品房按期交付，解决农民工工资和上游供应商欠款问题。此外，央企收购民营房企项目股权，国资国企战略投资入股民营房企。

地方政府层面，多地出台“保交楼”措施，包括“一盘一策”协调处置、加强预售资金监管等。郑州立下“军令状”，要求全市停工楼盘30天内全面复工。绍兴等地成立房地产专班，全力落实“保交楼、稳民生”目标。

此外，多地政府牵头成立房地产纾困基金，联动地方AMC、地方国企等国有资本，共同稳定房地产市场发展。郑州、南宁等地设立纾困基金，通过撬动社会资本形成盘活资金投入出险项目。中指研究院认为，纾困基金短期内解决项目风险，长期为房企注入流动性，支撑行业稳定。

房企方面，卓越集团、中骏集团等企业积极寻求融资，努力自救。中国银行间市场交易商协会召开座谈会，支持民营房企发债融资。部分房企表态“保交楼”，如恒大集团召开周例会，通报复工复产情况，提出具体要求。建业地产明确“保交楼”为下一阶段工作重点，提出具体措施。