刘强东再展投资魄力！12月28日，嘉实基金正式公告，宣布嘉实京东仓储基础设施REIT（基金代码：508098）的原始权益人之一致行动人，即京东集团创始人刘强东，计划在未来24个月内，通过二级市场或交易所认可的其他方式，增持该基金份额，增持金额上限为1亿元。

此次增持计划彰显了刘强东对嘉实京东仓储基础设施REIT及其所投资项目未来前景的坚定信心。公告显示，刘强东作为基金原始权益人之一致行动人，基于对基金及物流基础设施项目长期发展潜力的认可，决定实施此次增持。

嘉实京东仓储基础设施REIT作为国内首单民企仓储物流公募REIT，自2023年2月8日上市以来，一直备受市场关注。该基金目前持有重庆市巴南区、廊坊市开发区和武汉市东西湖区的三个高标准仓储物流项目，合计建筑面积约35.1万平方米，均代表了国内智能物流项目的顶尖水平。

值得一提的是，这三个项目的租赁合同均正常履行，租期稳定。其中，廊坊项目和武汉项目的租金单价将在2025年继续增长3%，而重庆项目在续租后，尽管平均净有效租金单价略有下降，但基金持有的基础设施项目出租率依然保持100%，续租后2024年末加权平均剩余租期将提高至1557天，进一步增强了基金的运营稳定性。

近期，京东因年终奖、涨薪等利好消息频频登上热搜。12月23日，京东集团公布2024年年终奖发放计划，绩效最高的员工可获得全年20薪的奖励，其中包括固定年终奖和目标年终奖两部分。这一举措旨在提升员工激励效果，增强内部公平性。

此外，京东集团还宣布再次升级客服人员薪酬福利，超2万名京东客服月固定工资将大幅提升，全员平均涨薪2个月。近年来，京东已多次加薪，粗略统计，过去3年，京东对外公布的大规模涨薪就有五轮，围绕零售体系的就有三轮。

京东频频传出涨薪、提前发放年终奖等好消息的背后，是其业绩的持续向好。京东2024年第三季度收入达到人民币2604亿元，同比增加5.1%；经营利润为人民币120亿元，同比增加29.5%；归属于公司普通股股东的净利润为人民币117亿元，同比增加47.8%。

随着刘强东的增持和京东业绩的持续增长，未来嘉实京东仓储基础设施REIT及其所投资项目有望迎来更多发展机遇，为投资者创造更多价值。

（文章来源：证券时报）