12月26日，湖北省武汉市成功出让30宗地块，总成交额高达210.94亿元，总面积达到244.86万平方米，规划建筑总面积更是达到了395.13万平方米。此次拍卖活动成为武汉市本年度土地市场中规模最大、金额最高的一次。

本次拍卖中，多个地块以溢价成交，显示出土地市场正在逐渐回暖。武汉市土地交易中心透露，共有5宗地块产生了竞价溢价，为年末的土地市场增添了暖意。

众多大型知名企业积极参与了本次出让活动，其中包括华润置地、万科、华侨城、中国五矿、三峡集团等龙头企业，以及嘉里置业、安徽伟星、泽吉科技等民营企业。华润置地在本次拍卖中收获颇丰，成功竞得多宗优质地块。安徽伟星也积极参与竞价，最终有所斩获。

出让活动显示，5宗溢价成交的地块中，住宅用地竞价尤为激烈。其中，武昌区徐家棚团结路以西的202号住宅地块经过25轮网上竞价，最终由华润置地旗下的御江丰（武汉）房地产开发有限公司以7.12亿元总价竞得，溢价率高达20.28%。另一宗位于江岸区健身街以西、健康街以北的198号商住兼容地块，也经过18轮竞价，由武汉伟星置业有限公司以14.93亿元竞得，溢价率为6.04%。东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西的196号地块同样竞争激烈，最终由武汉光谷宜居投资发展有限公司（湖北省科投和万科联合）以5.47亿元竞得，溢价率为0.92%。

位于武昌区徐家棚团结路以西的202号住宅地块图片来源：中指院

位于东湖高新区高新五路以南、中芯二路以西的196号地块图片来源：中指院

武汉市土地交易中心解释称，这些地块受到市场欢迎的原因主要有两点：一是地块条件优越，便于开发，周边配套成熟；二是起拍价设置合理，确保了地房价差，为企业留出了盈利空间。在国家房地产政策持续发力、本市经济回升向好以及市场服务不断优化提升的共同作用下，土地市场热度持续回升，开发企业拿地热情高涨。

此外，多家知名房企也积极参与了土地竞拍。华润置地成功竞得位于江岸区二七北路以南、解放大道以西的P(2024)208号住宅用地，该地块规划建筑面积6.85万平方米，最终以底价7亿元成交。华侨城旗下的武汉华滨置业有限公司则以底价竞得编号为P(2024)205号的青山区10街坊地块。而当日土拍中起始价及成交价最高的地块P(2024)218号，则由嘉里建设旗下的富耀置业（武汉）有限公司以底价竞得。

值得一提的是，本次拍卖还成功成交了武汉市首宗自然资源资产包项目。该资产包包括国有建设用地使用权、国有农用地土地经营权和国有农用地特许经营权，地处黄塘湖核心区和金银潭商业圈，将规划建设适老社区和公园，投资经营潜力较大。这一项目的成功成交，标志着武汉市在自然资源利用方面迈出了新的步伐。

（文章来源：澎湃新闻）