AI导读：

近期，衡阳、张家口等地官宣将取消房屋公摊面积，引发社会关注。公摊面积计算方法不透明导致购房者权益受损，取消公摊有利于增强购房者信心，但还需关注公摊面积的透明计算、收益分配等问题。

近期，房地产市场迎来新动向，衡阳宣布自明年起将实行商品房销售套内建筑面积计价，而张家口也发布了鼓励实行“现房销售”并逐步推进“取消公摊”的政策。这一系列举措迅速引发了社会各界的广泛关注。

长期以来，房屋公摊面积的计算方法因其不透明性备受争议。一些开发商甚至违规增加公摊面积，导致购房者实际得到的房屋面积远低于合同约定的面积，进而引发了一系列关于物业费、取暖费等费用的纠纷。有购房者曾反映，购买的110平方米的房子，到手后套内面积竟只有60多平方米，而公摊面积上的广告、车位等带来的收益，却鲜有业主能够享受到。

然而，值得注意的是，商品房的公摊部分是客观存在的。在建房成本既定的情况下，无论是按建筑面积计算还是按使用面积计算，房屋的总价大致相当，消费者的购房成本并不会因此产生太大变化。就居住体验而言，如果公摊面积过小，可能会导致电梯间狭窄、绿化区域减少等问题，进而影响居住品质。

对购房者而言，他们期望按照套内面积购房，并非希望开发商免费赠送公共区域，而是希望房价构成更加透明，从而减少购房风险，实现“所购即所得”。对于开发商来说，取消公摊面积也有利于售房，近年来已有不少开发商选择“按套内面积”计价出售新房，以此规避因公摊面积产生的民事纠纷。

中央经济工作会议提出“稳住楼市股市”的目标，而增强购房者信心则是稳住房地产市场的重要一环。取消公摊面积正是针对这一问题的有力举措。只有当购房者能够明确知道自己所购买的房屋面积，他们才能安心购房、舒心居住，并做出更积极的投资决策。当然，在关注“取消公摊”的同时，我们还应关注公摊面积的透明计算、收益分配等问题，以更好地满足人们的居住需求。

（文章来源：中国经济网）