AI导读：

楼市调控政策将持续发力，通过货币政策和财政政策降低购房者成本和压力，同时强调消化库存的重要性，加大城中村和危旧房改造力度，释放住房需求潜力。

　 “持续用力推动”的表述预示着下一步将坚定不移地推进“推出增量政策、落实存量政策”的策略，旨在通过政策的叠加效应，形成更为强劲的市场推动力。同时，“用力”二字强调了未来政策不仅会有新的出台，其力度也将得到显著提升。目前，楼市调控政策的主要发力点集中在货币政策和财政政策上，预计未来购房者将能享受到更大的实惠，有效降低购房成本和压力，从而进一步激发刚需和改善型购房群体的潜力。

　 中国房地产业协会副会长兼秘书长张其光指出，当前房地产市场的行情需要转化为趋势，而这需要加大工作力度。中央经济工作会议提出的“持续用力”正是这一要求的体现，要求我们将现有的行情转化为稳定的趋势，并切实落实好已出台的政策。

　 在此之前提出的“严控增量、优化存量和提高质量”的基础上，此次中央经济工作会议进一步明确要求合理控制新增房地产用地供应，盘活存量用地和商办用房，并积极推进处置存量商品房的工作。

　 张其光表示，当前房地产市场供求关系发生了重大变化，这也是对增量和存量之间要求变化的根源。因此，严控增量和优化存量不仅是消化库存的重要举措，也是防范风险的重要手段。

　 张其光强调，消化库存是当前面临的最大挑战。中央经济工作会议赋予了地方政府在收购存量房产方面更大的自主权，包括收购主体、收购价格和住房用途等。同时，要求地方政府妥善解决消化存量的资金来源问题，充分利用地方专项债和银行再贷款等政策工具，有效化解房地产库存。

　 此外，中央经济工作会议还明确提出要加大城中村和危旧房改造的力度，充分释放刚性和改善性住房需求潜力。住房城乡建设部已表示将新增100万套城中村改造，并将政策支持范围进一步扩大到了近300个地级及以上城市。本次会议继续强调“加力实施”，预示着未来城中村和危旧房改造的规模有望继续扩大，整体力度也将进一步加大。

（图片来源：网络；文章来源：央视新闻）