AI导读：

新华保险通过其出资的百亿不动产基金接手赤峰、晋江万达广场项目，险资成为万达广场重要买家。多家险资机构积极投身投资，抄底投资与化债并行。在当前经济下行压力和资产荒背景下，优质不动产项目配置价值逐渐体现。

近日，新华保险通过其出资的百亿不动产基金，再次出手，成功受让赤峰、晋江的万达广场项目，至此，该基金接盘的万达广场项目总数已达到6个。此举标志着险资在商业地产领域的布局进一步深化。

自去年以来，万达集团为自救开始出售旗下核心资产，其中万达广场成为出售的重点，而险资则成为重要买家。新华保险通过坤华基金，这只由新华保险出资99.9亿元、中金资本出资1000万元设立的百亿险资系不动产私募股权基金，在短短时间内迅速扩大了其在万达系资产中的份额。

坤华基金自今年年初成立以来，已完成了6项投资，均指向万达系资产，包括本月受让的晋江和赤峰两个万达广场项目，以及此前受让的成都、南京、烟台、北京等地的万达广场项目股权。新华保险通过此举，不仅拓展了投资渠道，还挖掘了更多的投资机会。

除新华保险外，阳光人寿等多家险资机构也积极投身万达广场项目的投资。阳光人寿自去年底以来，已接手多个万达广场项目股权，其中包括东莞厚街万达广场等。此外，太保资本和中银三星人寿也加入了这一行列，共同投资了相关项目。

险资接盘万达广场的动向引发了市场的广泛关注。有业界人士指出，尽管多家险资投向万达广场，但各家险企的情况和初衷并不相同。一些险企是在抄底投资，寻求稳定现金流回报的资产；而另一些险企则是在化债背景下接手不动产项目，以缓解债务压力。

在当前经济下行压力加大、资产荒的背景下，优质不动产项目的配置价值逐渐凸显。险资凭借穿越周期的优势，积极投向不动产领域，既支持了不动产市场的融资需求，又通过“抄底”投资实现了资产的增值。然而，随着相关投资预期回报率的下降，险资在寻找不动产项目投资机会时也面临着更大的挑战。

（图片来源：网络，文章来源：券商中国，内容有删减，旨在满足要求）