一周内，湖南省衡阳市与河北省张家口市相继官宣，将取消商品房销售的公摊面积制度，此举迅速引发了社会各界的广泛关注。在微博、百度等平台上，“取消公摊”相关话题迅速攀升至热搜榜首。

12月12日，衡阳市率先发文，明确自2025年1月1日起，该市商品房销售将实行套内建筑面积计价。紧随其后，12月17日，张家口市也发文表示，将取消商品房销售价格限价机制，并鼓励实行“现房销售”，同时逐步推进“取消公摊”政策的落地。

在此之前，广州、杭州、长沙和厦门等地虽未明确取消公摊面积，但已通过放宽对赠送面积限制、优化阳台等空间面积计算规则等方式，着手提高购房者的实际得房率。

取消公摊面积之所以触动购房者的敏感神经，原因在于公摊面积长期以来饱受诟病。一方面，市场上对于“公摊面积”的计算方法缺乏公开透明度；另一方面，部分开发商存在违规增加公摊面积的行为，导致购房者权益受损。

公摊面积的不透明和计算方法的前后不一致，成为了购房者面临的主要问题。例如，有购房者购买了一套标注为110平方米的房子，然而交房后实际测量的套内面积却仅有60多平方米。一些房地产销售人员口头承诺的公摊面积比例与实际交房时的比例大相径庭，公摊面积的可操作性“灰色”空间过大。

在部分城市实施按套内面积计价后，购房者的签约面积即为实际入住面积，这将有效解决以往购房者面临的“买大住小”问题，切实保障购房者的合法权益，实现“所购即所得”的购房体验。

然而，取消公摊面积也引发了一些担忧。有网友担心，原本分摊在公摊面积上的成本可能会转移到套内面积上，导致每平方米的单价上涨。同时，物业费、取暖费等是否也按照套内面积收取，以及楼道、电梯等公摊部分的服务收费是否合理等问题也备受关注。此外，取消公摊后，一二手房之间的得房率差别是否会引发二手房市场跌价，也是业界关注的焦点。

尽管存在诸多担忧和争议，但多名业界人士认为，取消公摊面积是大势所趋。在相关政策明确之前，全面取消公摊的条件尚未完全成熟。但购房者对于房地产市场高质量发展的期盼不容忽视，监管部门应严格管控不合理的、违规违法的增加公摊面积行为，提高公摊面积的透明度。

总之，“取消公摊”冲上热搜背后是购房者对房地产市场健康发展的深切期盼。满足购房者的合理诉求，推动房地产市场高质量发展，是监管部门和业界共同的责任。

（文章来源：经济网）