AI导读：

近日，多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售，此举引发了“取消公摊”的热搜讨论。购房者关注购房成本和用房成本的变化，多地住建部门表示政策并非取消公摊，而是计价方式和宣传口径的变化，旨在提高房屋面积透明度。

近日，多地官宣商品房将实行按套内面积计价销售，此举引发了“取消公摊”的热搜讨论。购房者纷纷关注购房成本和用房成本的变化，疑虑是否多交了费用。然而，多地住建部门表示，政策并非取消公摊，而是计价方式和宣传口径的变化。

张家口市住建局等4部门近日印发通知，鼓励实行“现房销售”，逐步推进“取消公摊”。衡阳市则明确自2025年1月1日起，商品房将实行按套内建筑面积计价销售。此前，湘潭市、广东肇庆市等地也提出类似政策。多地住建部门强调，此举意在让购房者更清晰地了解所购居住空间的实际大小，提高房屋面积透明度。

住建部门工作人员指出，按套内面积计价销售，购房总价并未受太大影响，只是宣传口径的变化。购房者看到的单价会比以建筑面积计算的单价高，但总价相同。同时，政策发布后，公摊仍客观存在，不动产权证书仍会体现房屋建筑面积、专有建筑面积、分摊建筑面积三个数据。

对于物业费、采暖费、税费等用房成本的调整，目前多地尚未跟进。业内人士认为，若未来这些费用均依据套内面积计算，将降低购房者的居住成本，激发购房意愿。然而，从出台政策的城市来看，相关用房成本的调整尚未出台。

此外，有专家指出，按套内面积计价销售正逐渐成为未来的主流趋势。但政策广泛实施后，也将引发一系列新问题，如新老住宅面积计算标准的差异可能导致房屋买卖中税费计算复杂化等。因此，政府在推动政策时，需制定配套措施，全面应对并解决可能产生的后续问题。

业内人士认为，“取消公摊”的讨论由来已久，关键在于购房后公摊面积的不透明和实际使用面积的模糊性。按套内面积计价将使购房者消费更加清晰透明，有助于房地产市场更加公平合理地发展。

（图片为多地住建局发布的政策文件截图）（文章来源：澎湃新闻）