日前，商务部等7部门联合印发了《零售业创新提升工程实施方案》，聚焦百货店、购物中心、超市、社区商业中心等零售商业设施的改造提升和创新转型，提出融合型商业、时尚型商业、策展型商业、主题型商业、社区型商业等转型方向，旨在解决我国零售业市场规模大但发展不平衡、优质供给不足等问题。

业内人士指出，随着国家新政的出台，多元化的供给将成为商业市场下一轮浪潮。未来，城市核心区域的老旧百货、超市、社区商业等垂直细分赛道将迎来新的发展机遇。商务部流通发展司负责人也表示，我国零售业正处于变革关键期，亟待加强行业指导和政策支持。

目前，我国零售业整体业态模式创新活跃，电子商务、即时零售、网订店取（送）、自动售货等新模式加速成长。然而，业态发展不平衡、部分设施运营低效、经营承压及优质供给不足等问题仍然存在。因此，商业存量改造成为提振消费的主力军。

根据《方案》，到2029年，我国将初步形成供给丰富、布局均衡、渠道多元、服务优质、智慧便捷、绿色低碳的现代零售体系。为实现这一目标，《方案》部署了推动场景化改造、品质化供给、数字化赋能、多元化创新和供应链提升等五个方面的工作任务。

在场景化改造方面，将发展首发经济，引入全球知名品牌，支持首店、首展、首秀，并创新演艺、展览、文化、动漫等多元体验场景。在多元化创新方面，则鼓励业态融合，百花齐放。

以北京西单商场为例，作为北京老百货“一店一策”的首批项目，该商场将于2024年12月31日停业后全面启动更新改建升级工程。在“西单商场”老字号招牌基础上进行创新，定位为“都市新生活引力场”，打造综合性商业服务中心。

业内专家表示，商业项目的改造与商圈整体发展密不可分。西单商圈作为北京传统核心商圈，更应紧紧抓住商圈核心消费人群，明确客群定位，从而激活商圈及项目活力。同时，在商业模式的创新上，更应灵活定制合作模式，共创最为适合市场的商业模式。

此外，《方案》还从加大金融支持、优化经营环境等四个方面进行保障。比如，鼓励金融机构支持零售商业设施的设备更新和数字化转型，推荐符合条件的消费基础设施项目发行REITs等。未来，零售业创新提升的方向是业内关注重点，包括拥抱创新、科技赋能、把握新兴趋势等。

中指研究院分析人士认为，未来商业运营企业要持续发力“数字化转型”，创新商业模式，实现转型升级。数字化转型有助于商业地产企业降本增效、以数据辅助决策，同时增强客户体验、拓展新商业模式，进而提升企业核心竞争力。

（文章来源：新京报）