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2024华夏城市产业链发展大会在京举行，聚焦经济转型升级、城市发展动力增强及产业链未来趋势，探索城市投融资新路径，为城市发展提供新思路。

12月17日下午，由《华夏时报》社主办，中国城商联携手举办的“2024华夏城市产业链发展大会”在京圆满落幕。本次大会以“重塑价值·未来可期”为主题，深入探讨了经济转型升级、城市发展动力增强以及城市产业链未来趋势等关键问题，旨在为城市发展提供新思路。

在当前经济新常态和政策调整背景下，城市投融资机遇与挑战并存。房地产市场调控新政及行业转型趋势下，房企需优化资本结构、拓展轻资产运营模式，并与金融科技深度融合，以寻找新的增长点。

中国城商联理事吴海鹏主持的大会圆桌论坛环节，崐玉资本合伙人尹先凯、朗姿韩亚资管副总裁孙莹、华夏幸福产业综合体总经理刘超及航天科幻产业创新联合体发起人陈奕光，就“城市新基建的投资机遇与融资模式创新”等话题展开深度讨论。

尹先凯指出，当前A股上市难，政策鼓励收并购，投资并购交易活跃，高速公路、太阳能、风能等资产的收购正在密集进行中。在国内市场，绿电等稳定现金流的重资产备受青睐。孙莹则分享了朗姿韩亚资管在中国境内的投资策略，并透露外资对中国投资收紧，公司正在转型为产业服务商，并关注海外不动产投资机会。

刘超介绍了华夏幸福产业综合体在城市核心区打造“产业综合体”产品线的布局，为区域提供全流程综合解决方案。陈奕光表示，航天科幻产业创新联合体聚焦市场创新活动，推进产学研深度融合，并将航天科技成果IP与城市存量资产合作，赋能城市更新。

近期中央经济工作会议透露出经济政策新调整方向，为资本市场带来新投资逻辑和操作策略。吴海鹏归纳了新政的三大方向：平衡地方与中央关系、平衡国企与民企关系、推进消费与民生结合。他强调，应把资本作为资源抓手，继续向下发展。

孙莹认为，不动产行业虽下行，但投资机会仍多，建议关注能产生稳定现金流资产的业务及海外投资机会。刘超则强调聚焦主业，建议产业园区从业者先稳住基本盘，再寻找新增量点。华夏幸福产业综合体未来将瞄准AMC金融化债、国央企资产盘活、产业背景投资企业合作及新产业方向。

陈奕光认为，产业领域应紧跟政策，低空经济、商业航天等前景广阔。他建议与龙头合作获取更好资产和政策支持，形成产业集聚资源。航天科幻产业创新联合体已与华润置地合作，为消费者带来沉浸式体验，计划明年与至少20—30个城市优质存量资产合作。

(图片依次为尹先凯、孙莹、吴海鹏、刘超、陈奕光)

（文章来源：华夏时报）