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12月12日，中海以底价110.54亿元竞得北京丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目地块，为近年来北京首宗不限价纯宅地。中海今年在土地市场上表现强劲，拿地支出有望位居行业前列。

12月12日，北京丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0024地块R2二类居住用地迎来了备受瞩目的现场拍卖，最终由中海地产以底价110.54亿元成功竞得，成交楼面价定格在6.2万元/平方米。这一地块成为近年来北京市场上首宗不限价纯宅地，且附加条件相对宽松。

该地块坐落于丰台区太平桥街道，位于西南二环与三环之间，占地面积达6.37万平方米，规划建筑规模约为17.83万平方米。值得注意的是，该地块将全部用于建设商品住房，无需配建保障性住房，为开发商提供了更大的开发自由度。

然而，地块也面临一些挑战。市场观察人士指出，该地块邻近京沪线铁路，可能存在噪音干扰。此外，地块内部还发现了明代家族祭祀台基遗迹，这一考古发现必须保留，可能会对部分购房者的选择产生影响。

尽管该地块以底价成交，但北京土地市场的优质地块推出和宽松规则的趋势并未改变。近期，北京又推出了三宗不限价地块，分别位于昌平、海淀和丰台三个区域，显示了土地市场正在逐步回暖。

中指研究院土地市场研究负责人张凯认为，这一趋势反映了价高者得正在成为北京优质土拍的新常态，同时也是楼市逐步回归市场主导的有力证明。中海地产成功拿下这一地块，并不令人意外。今年以来，中海在土地市场上表现出强烈的进取心，多次出手竞拍优质地块。

回顾中海今年的土地市场表现，从年初至今，中海已累计获取土地权益建筑面积约276万平方米，耗资高达416亿元。根据中指研究院的统计，中海今年的拿地支出仅次于保利和绿城，位居行业第三。在年末的关键时刻，中海更是连续拿下高价地块，包括以153.32亿元竞得的北京市朝阳区组合地块，以及以185.12亿元与华润联合体共同拿下的深圳后海金融总部基地地块，分别刷新了北京和深圳的总价“地王”纪录。

分析人士预测，中海全年拿地支出有望位居行业前列，成为今年土地市场上的佼佼者。

（图片及文章来源：21财闻汇）