AI导读：

多家房企债务重组取得新进展，同时加速销售回款冲刺年底业绩。随着市场回暖和融资环境改善，房企纷纷加大推盘力度，以加速销售回款。预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。

化解房企债务风险是当前房地产市场止跌企稳的关键举措。近期，多家房企债务重组进程显著加速，为市场带来一丝曙光。然而，房企要想真正走出困境，还需加速销售回款。随着年底的到来，房企纷纷抢抓时机，加快推新盘步伐，以期实现业绩冲刺。

债务重组取得积极进展

近日，佳兆业集团、融创中国、龙湖集团及碧桂园等多家房企的债务重组工作均取得了新进展。佳兆业集团发布公告，披露了境外债务重组的最新动态，涉及香港及开曼群岛的聆讯安排。融创中国的两只债券率先通过重组表决，其余债券也将于近期迎来整体重组投票结果。龙湖集团则如期完成了一笔债券的本金兑付与付息。碧桂园也向部分债权人提交了境外债务重组方案的初步条款，并正在与各方进行进一步磋商。

业内人士指出，债务重组已成为房企解决债务问题的有效途径。随着市场回稳，楼市信心回升，化债进程进一步提速，为房企恢复流动性和偿还债务提供了更多空间。

房企加速推盘冲刺业绩

随着房地产市场成交回暖和融资环境改善，房企纷纷加大推盘力度，以加速销售回款。中指研究院数据显示，11月房地产企业债券融资总额同比增长9.0%，环比增长66.6%，民营房企发债规模显著增加。同时，需求端政策也持续宽松，居民购房首付比例及贷款利率已达历史最低水平。

记者在深圳多区采访发现，进入12月以来，众多新房项目陆续推出市场，并推出实质性的折扣优惠。部分新房项目以备案价88折的价格入市，吸引了大量购房者关注。此外，一些正在销售的新房项目也纷纷在年底打出多种促销组合拳，包括特价房源、购房补贴等，以提升消费者购房意愿。

中指研究院企业研究总监刘水表示，预计12月份房地产市场将保持一定活跃度。房企应把握政策窗口期，加大推盘促销力度，以加快年底资金回笼。

上海易居房地产研究院副院长严跃进也表示，当前房企基本聚焦重点城市的重点区域，以改善盘为主导。在好房子去化加速的背景下，房企有望加快年底资金回笼步伐。

（文章来源：证券时报，内容有所删减和调整，以保持与原文字数相近）