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广州市发布《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》，明确新建配售型保障性住房单套建筑面积原则上不超过90平方米，主要以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主，价格按同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。

近日，广州市正式颁布了《广州市配售型保障性住房管理办法（试行）》（简称《办法》），标志着广州成为首个在保障性住房领域出台相关办法的一线城市。《办法》明确规定，新建配售型保障性住房的单套建筑面积原则上不超过90平方米，主要以实用紧凑型的两居室、三居室成套住房为主，价格则根据同地段普通商品住房市场价格的一定比例确定。

配售型保障性住房是由政府提供政策支持，面向符合条件的本市户籍住房困难家庭和各类引进人才等工薪收入群体销售的保障性住房，具有限定户型面积、申购条件、销售价格、处分权利等特点。

《办法》提出了五种配售型保障性住房的建设筹集方式，包括划拨用地集中新建、在商品住房等项目中配建、存量房转化、企事业单位利用自有存量建设用地合作建设，以及市政府明确的其他筹建方式。同时，《办法》要求项目选址应布局在城镇开发边界内，并优先选址于交通便利、基础设施齐全的区域。

在新建区，新增配售型保障性住房用地将重点安排在轨道交通站点、公共交通枢纽周边，并具备教育、医疗等基本公共服务配套设施。此外，《办法》还规定了配售型保障性住房的销售模式，包括现房销售模式，销售基准价覆盖土地成本、建安成本等，销售价格根据房屋楼层、朝向等因素确定，上下浮动比例不超过20%。

值得注意的是，一个家庭只能拥有一套配售型保障性住房，且不得变更为商品住房上市交易。居住使用时，不得擅自互换、转让、赠与或出租所购住房，也不得以购买本住房以外用途设立抵押权，无正当理由不得连续空置1年及以上。配售型保障性住房的退出机制包括回购模式和内部流转模式，回购价格按每年折旧1%计算，内部流转价格不得高于原购房价格。

在申请条件方面，户籍家庭需提交本市户籍、无自有产权住房、未享受购房优惠政策等证明材料，而人才家庭则不受户籍和单身申请人年龄限制，但需满足一定的学历、职称或技能等级要求，并累计缴纳社保满一定期限。此外，广州安居集团有限公司作为广州市市本级唯一一家保障性住房专营机构，正在加快推进多个项目的整体建设。

另据相关新闻，广州市住建局官网发布通知，将《广州市共有产权住房管理办法》有效期延长5年。已购共有产权住房暂时不能转换为配售型保障性住房或商品住房，后续规定若有变化，将另行公布。