财联社12月9日讯（记者王海春）中共中央政治局于12月9日召开会议，深入探讨并分析了2025年的经济工作部署。

会议着重指出，为确保明年经济平稳运行，必须稳住楼市和股市，同时有效防范化解重点领域风险及外部冲击。会议还强调了要牢牢守住不发生系统性风险的底线。

分析人士指出，此次政治局会议的定调为即将召开的中央经济工作会议奠定了部分政策基调，也为预判2025年的政策走向提供了宝贵参考。中指院政策研究总监陈文静表示：“2025年，稳定房地产市场对于宏观经济稳定至关重要。前次会议已释放‘稳地产’信号，本次会议再次强调‘稳住楼市’，进一步坚定了市场信心。”

陈文静还提到，自今年10月以来，监管部门已出台多项支持房地产市场的政策措施，这些政策在提振市场预期、改善市场活跃度方面取得了显著成效。然而，要实现市场真正‘止跌回稳’，还需将已出台政策落实到位，包括推进城中村改造和保障房再贷款收购存量房等措施。

广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，尽管近期商品房市场出现阶段性回稳迹象，但基础仍不牢固。他强调，接下来需继续落实各项稳楼市举措，特别是存量收购和盘活措施、城中村改造以及房票安置等政策。

李宇嘉还指出，为稳预期、激发活力，一方面需通过市场交易量的稳定来扭转房地产量价下行的预期；另一方面，政策需创新思路，挖掘需求潜力，如推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展等。

58安居客研究院院长张波认为，本次会议传递出的信息显示，扩大内需、推动创新发展及防范风险将是2025年的工作重点。他预计，政策面将进一步从稳定预期、激发活力及推动经济持续回升等方向发力。作为内需的重要组成部分，房地产政策的力度有望进一步加强。

国联证券分析师表示，在适度宽松的货币政策背景下，利率或呈持续下降趋势。这不仅能降低居民购房成本，还能增加市场资金配置房产的意愿。此外，城中村改造货币化安置有望成为稳楼市的重要手段。

分析师还指出，假设城中村改造货币化安置能实质性落地，并假设每套房屋平均面积为100平方米，那么这将涉及1亿平方米的建筑面积，占35城商品房年成交量的24.4%。按35城新建商品住宅平均价格计算，有望带动销售金额约1.8万亿。

张波认为，市场预期接下来或将实施更为积极的财政政策及适度宽松的货币政策。这将有利于进一步降低购房成本，同时提振消费将带动房地产下游行业的加速发展，特别是家居和建材行业的‘以旧换新’等政策，有望全方位稳定房地产产业链。

整体来看，本次政治局会议在宏观政策、楼市定调上均释放了更加积极的信号。分析师预计，接下来中央经济工作会议有望指明更多政策方向，特别是房地产政策方面，前期已出台政策有望加快落地落实，同时更多增量政策也存在跟进预期。

（文章来源：财联社）