AI导读：

外资计划大幅扩展在华养老院数量，面临牌照难拿等挑战，但中国市场韧性及银发经济崛起带来机遇，外资进入将推动市场规范化、标准化，促进医养结合发展。

近日，在第二届链博会上，戴德梁行中国区项目及企业服务部总裁魏超英透露，一家拥有美国大型私募基金背景的企业正计划在未来三到五年内，将其在中国的养老院和护理院数量从现有的286家大幅扩展至2000家，戴德梁行正协助其进行选址工作。

戴德梁行是一家跨国房地产服务和咨询顾问公司，业务遍布全球60多个国家，涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、产业地产、商业地产等多个领域。

然而，外资在扩张中国养老行业时面临多重挑战，包括难以获取牌照、政府批准流程复杂等，这在一定程度上影响了其开发速度。魏超英指出，国际企业在理解中国市场和适应中国政策与监管环境方面存在一定的门槛。

从资本角度看，国际企业需更深入地理解中国市场，适应中国的政策、制度与监管环境，并抓住中国各地市场的众多机遇，推动产业发展。中国市场的韧性对企业的快速发展至关重要，需要资本市场与人才资源共同为产业发展提供有力支持。

随着中国社会老龄化的加剧，60岁及以上老年人口已接近3亿，银发经济迅速崛起。2024年1月，国务院办公厅发布了《关于发展银发经济增进老年人福祉的意见》，标志着国家层面首次出台专门支持银发经济发展的政策文件。此外，党的二十届三中全会也将“发展银发经济”纳入战略考量。

戴德梁行的报告预测，中国养老产业发展空间巨大，到2050年市场规模有望达到百万亿元，成为新型替代性支柱产业之一。目前，已有外资企业如法国欧葆庭、日本美邸、美国水印等进入中国市场，但它们的本土化策略各不相同。

绿城椿颐数字康养运营专家杨叶青表示，外资进入中国养老行业具有积极作用，因为养老行业整体供给不足。外资的进入将推动市场更加规范化、标准化，并促进医养结合项目的发展。商务部服务贸易和商贸服务业司负责人朱光耀也强调，引导外资投向老龄产业将不断优化银发经济的发展环境。

然而，外资进入中国养老院领域也带来了一定的挑战，如高溢价、高标准化的外资模式可能占据大部分利润。杨叶青建议，外资和内资应融合发展，在当前产业政策不断完善的情况下，资本驱动是积极的促进因素。

（文章来源：中国经营报，图片来源于网络）