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周润发以1.95亿港元降价急售山顶阳光花园独立屋，降幅达11.4%。同时，张家辉也降价出售半山嘉慧园豪宅。香港楼市整体呈现出“量升价跌”的趋势，豪宅市场也不例外。周润发此次急售豪宅反映了当前市场趋势。

据香港信报报道，知名影星周润发近日以1.95亿港元的价格放售其位于山顶阳光花园的独立屋，此次交易相比原价降价2500万港元，降幅达到11.4%。

据悉，周润发及其相关人士目前至少持有7个住宅单位及一幅地皮，遍布山顶、九龙塘、太子及西贡等地，总市值超过10亿港元。此次出售的阳光花园独立屋，不仅是周润发手上的物业之一，更是其持有的最贵物业之一，且已持有超过14年。

这幢豪宅原计划在2022年10月以2.2亿港元标价上市，实用面积为2547平方尺，配备2000平方尺的花园及700平方尺的天台，享有南区海景，且经过全新装修。然而，市场反应冷淡，最终价格降至1.95亿港元，每平方尺叫价76561港元。

不仅如此，娱乐圈内的二手楼降价潮似乎正在蔓延。著名演员张家辉也在不久前降价出售了位于半山嘉慧园的豪宅。这套高层豪宅实用面积高达3366平方尺，是张家辉在2017年以1.31亿元的价格购入的。2020年，他曾以2亿元的价格放售，但最近的售价则大幅下调19.2%，以1.35亿元的价格出售，仅比7年前的购买价格高出400万港元，涨幅为3.1%。扣除各种费用后，张家辉的这笔交易甚至可能出现账面亏损。

2024年，香港楼市整体呈现出“量升价跌”的趋势。在今年2月末，香港特区政府撤销长达14年的楼市“辣招”后，楼市一度回暖，市场交易明显转旺。然而，随着时间的推移，市场热情逐渐冷却，尽管成交量增加，但楼价持续下跌，豪宅市场也不例外。

中原地产数据显示，2024年前三季度，香港价值2000万港元以上的一手私人住宅买卖合约登记录1144宗，总值660.04亿港元，较2023年全年分别上升19.3%及10.8%。同时，第一太平戴维斯8月发布的报告指出，减债销售主导了香港超豪华住宅市场，目前的平均成交价格相较于疫情期间的评估价下降46%，这主要是因为多宗减债销售事件的出现，许多业主被迫出售物业以偿还债务。

综上所述，周润发此次急售香港豪宅，不仅是个人资产配置的调整，也可能反映了当前香港豪宅市场的某些趋势和动态。对于市场观察者和投资者而言，这无疑是一个值得深思的信号。

（时代财经综合自香港信报、界面、观点网、深圳商报等）

（文章来源：时代财经；图片来源：网络）