AI导读：

12月9日早盘，房地产板块领跌两市。但新政策实施后，多地购房需求释放，一线城市市场表现突出。中指研究院数据显示新房成交面积环比下降但同比增长，二手房成交套数大幅增长。新华社指出，中长期来看，房地产市场仍有发展空间。

新华财经上海12月9日电 （谈瑞）12月9日早盘，A股市场房地产板块表现疲软，领跌31个申万一级行业。具体数据显示，截至午间收盘，皇庭国际遭遇跌停，万通发展股价下滑9.58%，华远地产跌幅接近8%，而此前五个交易日内三次涨停的华夏幸福也下跌超过6%。同时，房地产ETF（代码：512200）也下跌了2.72%。

消息面上，自12月1日房地产税收新政策实施以来，全国多地购房需求显著释放，尤其是北京、上海、广州和深圳等一线城市，市场表现尤为亮眼。根据国家税务总局发布的数据，12月1日至5日，全国房屋交易累计申报量达到55.3万套，与去年同期相比增长了24.8%。其中，北京、上海、广州和深圳的同比增长率分别高达62.2%、87.2%、27.5%和66.4%。

此外，中指研究院的最新数据也显示，2024年第49周（12月1日至12月7日），我国30个主要城市的新房成交面积环比下降了28.7%，但同比增长了21%；20个城市的二手房成交套数则环比增长了24.4%，同比增长更是高达102.1%。同时，10个城市的新房可售面积环比基本持平。

值得注意的是，新华社在12月8日发布的文章《房地产市场走势怎么看——当前中国经济问答之六》中指出，从中长期趋势来看，我国房地产市场在满足刚性和改善性住房需求方面仍有较大的发展空间。当前，我国仍处于城镇化发展的中后期阶段，持续推进以人为本的新型城镇化战略，有望进一步释放房地产市场的潜在需求。

（文章来源：新华财经）