AI导读：

中海地产与华润置地联合体以185.12亿元竞得深圳涉宅用地T107-0107，刷新总价“地王”纪录。中海地产近期在北京、上海等地亦竞得百亿级地块，销售与“豪宅”深度绑定，积极补充优质项目，抢跑明年楼市。

12月2日下午4点25分，深圳土地房产交易大厦内，当主持人宣布“185.12亿”的竞拍结果时，仅有一名竞买人应价，现场随即陷入沉默，无人再对“185.32亿”的价格进行应价。深圳年内第5宗涉宅用地T107-0107成功出让，由华润置地（1109.HK）和中海地产（0688.HK）联合体竞得，成交价创下深圳涉宅用地总价“地王”新纪录。

T107-0107地块自上架之初便备受瞩目，起拍价高达126.52亿元，是深圳有史以来第9宗总价超百亿元的地块。中海地产和华润置地联合体以超180亿元的价格竞得该地块，溢价率约46.3%。值得一提的是，中海地产在竞得T107-0107地块前三天，还以153.32亿元的价格竞得北京市朝阳区组团地块，打破了北京单笔土地出让金纪录。

中海地产今年在北京、深圳的销售表现强劲，个别项目热销并贡献超过一半的业绩。楼市的有效区域开始集中，房企应聚焦重点城市、重点区域，打造高溢价的重点产品。T107-0107地块位于深圳市南山区粤海街道，规划为住宅、商业两用，涵盖住宅、商务公寓、商业等设施。该地块不限制商品房销售价格，也不受“90/70”政策限制，预计将成为大户型、高溢价的改善高端楼盘。

中海地产近期在北京、上海等地亦竞得百亿级地块，销售与“豪宅”深度绑定。中海地产旗下深湾玖序、领邸玖序、中海京华玖序等项目热销，给予中海地产拿地信心。T107-0107地块最终成交的楼面价比深湾玖序项目地块高出1万元/平方米，且不限售价。今年以来，重点城市、重点项目对企业的业绩贡献度明显提升，中海地产积极补充优质项目，抢跑明年楼市。

截至2024年6月30日，中海地产土地储备总建筑面积为3322万平方米。中指研究院数据显示，1—11月，中海地产权益拿地金额约407亿元，在行业中排名第三。央企、国企和地方国资仍是拿地主力，民企仅在重点深耕区域补充土地储备。

（文章来源：中国经营报）