随着房地产市场持续降温，房产中介面临前所未有的经营压力，青岛房产经纪行业与流量巨头58同城、安居客的矛盾再次激化。12月3日，由青岛33家房产经纪公司组成的“青岛房产经纪同业联盟”发起了一场抵制行动，涉及门店数量超过150家，并迅速扩大至41家公司、超过200家门店。

同业联盟发布了一封《致58同城》的公开联名信，表示即日起停止与58同城合作，停止采购其旗下任何房产网络端口，直至诉求得到有效解决。主要诉求包括降低端口费用、恢复单网端口选项以及停止对自有经纪品牌“诺家”“安个家”加盟店的流量倾斜。

青岛二手房价自2018年高点后持续下滑，目前已降至2017年初水平，而58同城、安居客的网络端口价格却不断上涨，导致房产经纪公司承受巨大经营压力。同业联盟要求58同城重新定价，单网端口价格不高于1200元/季度，全网通不高于2000元/季度，商业端口不高于2000元/季度。

青岛房产经纪同业联盟牵头人刘明辉表示，近年来楼市不景气，成交客户中来自58同城、安居客的比例大幅下降。安居客数据显示，青岛二手房挂牌均价已从2018年8月的最高点20992元/平方米跌至今年12月的13990元/平方米。虽然成交规模增加，但从业者增多、佣金减少，房子越来越难卖。

端口费用成为经纪人的一大负担，不少经纪公司采取垫付方式，再从经纪人工资中扣除。同时，同业联盟指责58同城“既做裁判员又做运动员”，对加盟店进行流量倾斜，导致非加盟店获客量大幅下降。实力门店榜显示，青岛TOP20门店中17家为“安居客N+诺家”或“安居客N+安个家”。

针对同业联盟的指控，58同城回应称，自2019年以来公司同版本产品一直保持稳定价格体系，并在2023年对产品服务进行升级，增加了推广币并调整了产品价格。公司秉持开放共享原则，为合作经纪公司提供平等的流量机会。

截至发稿时，这场抵制行动仍在继续，青岛房产经纪行业与58同城、安居客的矛盾如何解决，仍待观察。

2015年至2024年网络端口价格表

实力门店榜