AI导读：

房企融资规模已经连续第3个月录得同比小幅增长，销售回暖带动房地产市场止跌回稳，行业债券融资平均利率有所下降，市场复苏迹象显现。

新华财经上海12月6日电（谈瑞）近期，房地产市场迎来积极信号，房企融资规模连续第三个月录得同比小幅增长，为市场止跌回稳再添力证。

据中指研究院最新数据显示，2024年11月，房地产企业债券融资总额达482.7亿元，同比增长9.0%，环比增长66.6%。行业债券融资平均利率为2.73%，同比和环比均有所下降。尽管1至11月房地产行业债券融资总额同比下降24.0%，但降幅已有所收窄。

值得注意的是，11月民营房企信用债发行规模显著增加，新城控股、绿城、美的置业、新希望、滨江集团等5家房企当月完成了信用债发行，总金额达到46.3亿元，创今年发行金额新高。

随着房企融资环境的逐步改善，一些陷入流动性危机的房企的总体债务压力有望得到一定缓解。然而，尽管2025年房企到期债券余额约为7000亿元，债务压力相比高峰期已有所减轻，但销售端仍在筑底，多位业内专家指出房企偿债压力仍存。

不过，近期一系列利好政策推动下的销售回暖为市场带来了希望。中信证券表示，当前一线城市房价有率先止跌迹象，这可能是高线城市房地产市场进入正循环的起点。企业方面，中国建筑董事会秘书薛克庆也表示，核心城市房地产市场正呈现出复苏迹象。

从A股房企市场表现来看，房地产行业板块活跃度提升，近60日涨幅约47%。12月6日早盘，阳光股份、华丽家族涨停，华远地产、中州控股、津城投开等房企股票也跟随上涨。

（文章来源：新华财经）