AI导读：

近日，多家大中型险企密集减持地产股，包括泰康人寿减持保利发展等。专家指出，险企减持地产股是为规避投资风险。同时，险企也在加大对商业地产、产业园区等不动产的投资力度。

近日，保利发展发布的股东集中竞价减持股份公告显示，泰康人寿在减持期内减持了其通过非公开发行所取得的保利发展股份81769700股，占总股本比例为0.68%，持股比例由7.05%降至6.31%。

今年以来，大中型险企密集减持地产股，除泰康人寿外，中国平安、新华人寿、大家人寿、前海人寿等险企年内均减持了地产股。据数据，今年三季度末，险资机构对房地产行业的重仓股数量较二季度末减少了1.08亿股，持仓市值减少26.51亿元，险资“撤离”趋势明显。

多位受访专家指出，险企减持地产股主要是为规避投资风险。当前房地产市场仍处于调整阶段，资产价格正在筑底，但不动产领域仍具有配置价值。险企在减持地产股的同时，也在加大对商业地产、产业园区等不动产的投资力度。

具体来看，泰康人寿减持保利发展只是险资“撤离”地产股的一个缩影。今年6月30日时，中国平安仍持有碧桂园5.37%的股份，但11月9日公告称，目前并未持有碧桂园股份。新华人寿三季度末对万科A的持股比例由二季度末的1.37%降至1.01%，减持4352.33万股。大家人寿、前海人寿也分别减持了金地集团和华侨城A。

中指研究院企业研究总监刘水分析称，今年房地产市场仍处调整中，险资减持地产股主要是为规避投资风险。易居研究院研究总监严跃进也表示，险资机构投资房地产行业的风险主要有三方面：地产股波动性较大、地产企业经营层面仍面临压力、地产项目资产面临缩水的可能。

Wind数据显示，截至三季度末，险资重仓持有的上市房企的流通股数量为59亿股，持股市值超364亿元。刘水认为，当前房地产市场处于深度调整阶段，房地产业相关资产价格也在筑底，但经营稳健的房企股票及债券价格韧性相对较强，随着市场企稳回升，行业相关资产价格有望企稳回升。

在减持地产股的同时，险资也在加大对商业地产、产业园区等不动产的投资。中国平安三季报显示，截至2023年9月30日，其保险资金投资组合中不动产投资余额为2094.82亿元，在总投资资产中占比4.5%。刘水认为，险资可以通过购买房地产相关REITs，促进盘活不动产存量资产，支持房企融资；配置写字楼、购物中心等实体项目资产，长期持有能实现投资资产的保值增值。

（文章来源：证券日报）