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3月17日，南京市2023年首轮集中供地正式开拍，共出让11宗涉宅地块，收金176.688亿元。同时，成都、北京等重点城市也将在3月下旬迎来密集土拍，土地市场或将迎来更加激烈的竞争。

3月17日，南京市2023年首轮集中供地正式拉开帷幕。

本次土拍共推出11宗涉宅地块，涵盖多个热点及潜力片区，如河西新城、南部新城等。经过激烈竞价，最终4宗地块触顶摇号、3宗溢价成交、4宗底价成交，总成交额达到176.688亿元，平均溢价率为7.98%。

值得注意的是，南京建邺区热门地块NO.2023G03成为焦点，自开拍即受到热捧，竞价轮次迅速达到12轮并触顶摇号。该地块最终被民企伟星房产以31亿元竞得，溢价率高达14.81%，成交楼面价更是高达43173元/平方米，刷新南京宅地单价新高，仅次于历史最高水平。这一过程中，房企竞价激烈，短短一轮内加价2.3亿，直接触顶摇号。

从拿地房企来看，央企保利、招商局、中海等继续发力，地方国企亦积极参与，而民企表现尤为抢眼，伟星房产便是其中代表。此外，雨花台区的NO.2023G05地块竞价轮次最多，达到61轮，最终由万科旗下南京裕岱置业竞得。江宁高新区、雨花台区等地块也均触顶摇号成交。

除南京外，中指研究院数据显示，成都、北京、广州、杭州等重点城市也将在3月下旬迎来密集土拍。本轮土拍是继北京、杭州等城市土拍热潮后的第一波，也是各城市发布首批供地清单后的首轮土拍，预计将有70宗涉宅用地推出，规划建面662.43万平方米，起始总价703.98亿元。

南京土拍作为本轮土拍的先行者，推出了37宗拟公告出让清单中的13宗地块，占比较高。而成都也将在3月22日、28日推出7宗地块，起始总价64.8亿元。北京、广州、杭州等城市也将陆续进行土拍。

随着土地市场的逐步回暖，各大房企拿地积极性也在提高。未来，土地市场或将迎来更加激烈的竞争。